-
Bảo chứng cho cuộc sống đẳng cấp và đầu tư bền vững tại Móng Cái -
Giải mã bí quyết giúp Vincom Retail giữ vững vị thế đối tác cho thuê số 1 thị trường -
Giải mã sức hút shophouse Nghi Sơn Central Park -
Phố đi bộ nơi “tọa độ kim cương” của Phổ Yên chính thức lộ diện -
Hà Tĩnh phê duyệt đồ án quy hoạch 2 khu đô thị mới rộng gần 4.000 ha -
Eaton Park - Dự án căn hộ định hình phong cách sống xuất sắc nhất Việt Nam 2024 -
Bình Thuận chuyển 18.724,4 m2 đất rừng sản xuất làm dự án nghỉ dưỡng
Ngổn ngang nhà hoang
Quận 7 được coi là điểm nóng của thị trường bất động sản của TP.HCM, với hàng chục dự án cao ốc căn hộ và văn phòng đang đua nhau mọc lên, các sàn giao dịch cũng tấp nập người đến tìm hiểu mua căn hộ. Tuy nhiên, đây cũng là quận có nhiều dự án cao ốc đã xây xong phần thô nhưng rồi bỏ hoang.
Đơn cử như Dự án Kenton Residences, nằm gần ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ. Dự án này được xây dựng từ năm 2005, do Công ty TNHH Tài Nguyên làm chủ đầu tư, với tổng vốn khoảng 30 triệu USD. Dự án đã ngưng xây dựng từ năm 2008 tới nay.
Cũng tại quận 7, trên đường Nguyễn Thị Thập nối vào trung tâm quận 7, có hai dự án cao ốc cao 19 tầng đang bỏ hoang. Ông Nguyễn Văn Cường, một người dân ở đây cho biết, dự án này đã dừng thi công từ năm 2009, sau khi dừng thi công, chủ đầu tư đã cho gỡ hết những pano quảng cáo và thông tin về dự án. “Tôi nghe nói, chủ đầu tư đang xây dựng thì hết tiền và không bán được nhà, nên đành phải dừng dự án”, ông Cường cho biết.
Tại đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) cũng xuất hiện một dự án cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp mang tên DB Tower. Dự án này khởi công năm 2010, sau hai năm, dự án hoàn thành phần thô, nhưng rồi bỏ không cho tới nay.
Không chỉ những dự án vùng ven, mà ngay tại chân cầu Khánh Hội thuộc trung tâm quận 1 cũng xuất hiện một cao ốc thuộc dự án Saigon One do Công ty cổ phần M&C làm chủ đầu tư. Dự án này được khởi công từ năm 2007, bao gồm một khối bệ làm trung tâm thương mại dịch vụ cao 6 tầng, một khối văn phòng đạt chuẩn quốc tế cao 34 tầng và khối căn hộ gồm 133 căn hộ cao cấp, cùng các dịch vụ tiện nghi khác. Tổng vốn đầu tư theo công bố ban đầu là khoảng 200 triệu USD. Tuy nhiên, dự án không còn thi công từ 2 năm nay.
Nằm trên đất vàng mà không ai dám mua
Trao đổi với ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Hưng Thịnh, một công ty nổi tiếng về việc mua lại những dự án bị bỏ hoang, ông Hiền cho rằng, những dự án này rất khó bán và các nhà đầu tư muốn bỏ tiền vào thực hiện tiếp cũng khó, bởi tính pháp lý tại các dự án này khá rắc rối.
“Đây là những dự án bị ảnh hưởng từ cuộc biến động của thị trường bất động sản Việt Nam hồi năm 2007 - 2008, các chủ đầu tư những dự án này đã hết tiền, không thể tiếp tục thực hiện dự án và vay nợ ngân hàng rất nhiều, nên không thể tiếp tục hoàn thành dự án, dù thị trường bất động sản hiện đang hồi phục. Cái khó của các nhà đầu tư muốn mua lại dự án, đó là tính pháp lý với ngân hàng, tiền thuế đất, tiền chủ đầu tư chào bán quá cao… Đây là rào cản lớn với những dự án bỏ hoang, khiến không nhà đầu tư nào dám mua, dù vị trí rất đẹp”, ông Hiền cho biết.
Tại cuộc họp giao ban báo chí tại Sở Xây dựng TP.HCM mới đây, đại diện sở này cho biết, những dự án bỏ hoang đều nằm trong danh sách dự án chậm triển khai, phải thu hồi. Tuy nhiên, do khó khăn từ nhiều phía nên Thành phố rất tạo điều kiện để các chủ đầu tư tìm kiếm nguồn vốn và xin gia hạn trong một thời gian nhất định để triển khai lại.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, để xảy ra tình trạng nhiều cao ốc bị bỏ hoang là do tầm nhìn của chủ đầu tư, phán đoán sai về hướng phát triển của thị trường bất động sản. Thời điểm năm 2008, thị trường bất động sản đang trên đỉnh cao, các nhà đầu tư đổ xô xây dựng cao ốc, lúc đó lãi suất ngân hàng lại khá cao, nên khi thị trường bị “đóng băng” thì các nhà đầu tư này đã gánh chịu hậu quả. Đây cũng là bài học đắt giá cho các chủ đầu tư, khi quyết định đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ thị trường, phán đoán đúng nhu cầu, không nên chạy theo phong trào.
-
Lễ tri ân khách hàng lần 2 dự án The Emerald và mở bán dự án Iris Garden -
Nhà phố thương mại của Vingroup: Thành công do đâu? -
Chiêm ngưỡng biệt thự Đông Dương "chất lừ" giữa lòng Hà Nội -
The Monaco: "Phân khu đế vương" tại Vinhomes Imperia Hải Phòng -
Biệt thự Avenue Vân Trì có giá hơn 2,6 triệu USD/căn -
Khách hàng đầu tiên sở hữu gói dịch vụ nghỉ dưỡng Flamingo 100 triệu đồng -
Dự án 6th Element "chào sàn" với giá từ 34 triệu đồng/m2
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 22/11 -
2 Thời gian vận hành chính thức tuyến metro số 1 TP.HCM -
3 Lập liên doanh phát triển công nghiệp đường sắt: Rõ dần phương hướng -
4 Công chức không ăn vài trăm năm mới mua được nhà, sao không mở rộng đất cho nhà ở xã hội? -
5 Làm rõ suất đầu tư Dự án cao tốc Quy Nhơn - Pleiku vốn 35.940 tỷ đồng
-
Bà Trương Mỹ Lan và SCB tranh luận về 6.000 tỷ đồng cho nhóm Công ty Tuần Châu mượn -
Vạn Thái Land bán 1.064 căn hộ sai đối tượng: Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM phản hồi -
Bộ Chính trị kỷ luật cảnh cáo ông Vương Đình Huệ, Nguyễn Văn Thể -
Bị cáo Trần Duy Đông khai nhận không biết ai ở Xuyên Việt Oil
- Ký kết hợp tác chiến lược Vietnam Land và CaraWorld: Khai mở những cơ hội mới
- SeABank ưu đãi lãi suất 0% cho khách hàng vay mua căn hộ tại dự án Newtown Diamond
- Giải Golf ngành Nhôm - Kính - Cửa toàn quốc 2024: Hứa hẹn nhiều bất ngờ và trải nghiệm thú vị
- NAB Vietnam nhận giải thưởng “Doanh nghiệp xuất sắc châu Á” tại APEA 2024
- SeABank thông báo mời thầu
- Huawei Việt Nam chính thức khởi động cuộc thi ICT Competition 2024 - 2025