-
Đà Nẵng kêu gọi đầu tư Khu đô thị huyện lỵ Hoà Vang
-
Giá trị độc bản của biệt thự Golf Land tại thành phố Đảo Hoàng Gia
-
Sống sang, thư thái như ở biệt thự với nhà vườn mini
-
Lực đẩy từ loạt chính sách giúp thị trường Đà Nẵng tăng tốc bứt phá -
Vincom khai trương tại Hà Giang và Điện Biên Phủ -
Chờ “gỡ khó”, các dự án trọng điểm của Novaland đang ra sao? -
Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 910 tỷ đồng
Tỉnh Quảng Nam vừa ban hành văn bản để giải quyết việc tách thửa, đăng ký biến động, cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Đây là một trong những vướng mắc trong việc triển khai xây dựng các dự án đô thị, nhà ở tại tỉnh Quảng Nam trong thời gian qua.
Theo đó, tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương giao Sở TN&MT rà soát, yêu cầu chủ đầu tư có văn bản cam kết thực hiện nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi được phê duyệt lại giá đất cụ thể đối với 14 dự án nhà ở đã hoàn thành xây dựng hạ tầng theo quy hoạch 1/500.
14 dự án nhà ở này đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng theo Quy hoạch chi tiết 1/500; đã nộp đủ tiền sử dụng đất. Tuy nhiên do có sai sót trong việc xác định giá đất nên phải chờ phê duyệt lại giá đất.
Nhiều dự án nhà ở tại Quảng Nam có sai sót trong việc xác định giá đất nên phải chờ phê duyệt lại giá đất. |
Theo tỉnh Quảng Nam, trong trường hợp chủ đầu tư đã thực hiện tạm nộp, có phương án đảm bảo tài sản cho việc tạm nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn thiếu hoặc có bảo lãnh của Ngân hàng khi phê duyệt lại giá đất thì có văn bản cam kết sau khi được phê duyệt lại giá đất cụ thể.
Chủ trương này nhằm tiếp tục giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án và giải quyết thủ tục tách thửa, đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng theo thẩm quyền.
Tỷ lệ cấp giấy chứng nhận đến 90% hoặc 95% tùy theo dự án cụ thể do Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, quyết định. Phần diện tích còn lại được giải quyết sau khi UBND tỉnh phê duyệt lại giá đất cụ thể và chủ đầu tư dự án hoàn thành việc nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính.
Riêng với dự án Khu phố chợ Chiên Đàn, xã Tam Đàn (huyện Phú Ninh) thì việc giải quyết thủ tục tách thửa, đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng chỉ thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạng mục chợ của dự án, được nghiệm thu, bàn giao hạ tầng cho địa phương quản lý.
Đối với 8 dự án đã được giao đất từng phần, tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp theo Block) cho chủ đầu tư dự án không quá 80% diện tích đất ở đã được giao.
Phần diện tích còn lại được giải quyết sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành dự án và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.
Việc tách thửa, đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng chỉ thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng của các dự án này theo đúng quy định.
Nhiều dự án đô thị, nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đang gặp vướng mắc. |
Theo tỉnh Quảng Nam, 8 dự án này còn vướng giải phóng mặt bằng, cơ bản hoàn thành đầu tư hạ tầng trên phần diện tích đất được giao, đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo các quyết định phê duyệt giá đất cụ thể trước đây của dự án.
Tuy nhiên, các dự án có sai sót trong việc xác định giá đất, phải chờ phê duyệt lại giá đất của dự án.
Đối với 8 dự án đang thực hiện dở dang, tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư dự án tích cực phối hợp với địa phương hoàn thành công tác bồi thường, GPMB đối với phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai thực hiện hoàn thành dự án.
Trường hợp quá khó khăn, không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng thì đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500), đưa ra khỏi quy hoạch của dự án để chỉnh trang đô thị…
-
Khu công nghiệp sẵn sàng đón đầu cơ hội -
Bộ Xây dựng: Giao dịch bất động sản qua sàn bảo vệ quyền lợi chính đáng các bên -
Đà Nẵng yêu cầu chấn chỉnh xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội -
GS.TS. Hoàng Văn Cường: Điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư vẫn chưa rõ -
Kinh doanh khách sạn và khai thác bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng trước đà phục hồi năm 2024 -
Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam năm 2023 sẽ khai mạc vào ngày 24/8 -
Triển vọng thị trường căn hộ nửa cuối năm 2023: Kỳ vọng đột phá thanh khoản tại khu Tây Hà Nội
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 28/6
-
2 Quảng Nam giải trình về Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng
-
3 Kiến nghị sớm chuyển đổi từ thị trường vàng vật chất sang vàng kỳ hạn
-
4 Ngân hàng cấp tập tăng vốn điều lệ
-
5 Doanh nghiệp khóc ròng trong vòng xoáy thủ tục - Bài 1: “Toát mồ hôi” vì điều chỉnh thời hạn sử dụng đất
-
Alibaba.com cam kết mở rộng công cụ AI cho doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa
-
Giải Marathon Quốc tế Hà Nội Techcombank khởi động mùa thứ 3 chào mừng 70 năm giải phóng Thủ đô
-
Suhyup khai trương ba cửa hàng Anchor Shop góp phần tăng độ nhận diện của K-Seafood và doanh thu
-
Tậu nhà đẹp, giá tốt với gói vay ưu đãi miễn lãi 3 tháng đầu tư KBank
-
Trải nghiệm cuộc sống khác biệt tại đại đô thị Vinhomes Grand Park
-
Ghi dấu về đổi mới và phát triển bền vững, Vinamilk nâng vị thế ngành sữa Việt Nam