TIN LIÊN QUAN
	Công ty nhà nước phải nộp lại 30-50% tiền đấu giá đất
	Thâu tóm “đất vàng” để biến thành vàng thật
	Bắt đầu thanh tra Dự án Tháp SJC TP.Hồ Chí Minh
	Khu đô thị Đại Kim: 10 năm bỏ hoang đất vàng

Gần 70 nhà đầu tư tranh nhau khu “đất vàng”

Khu đất 164 Đồng Khởi có diện tích gần 9.800 m2, giáp với các đường Nguyễn Du, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng và Trường THPT Trần Đại Nghĩa, thuộc trung tâm quận 1, TP. HCM. Bên phải khu đất là Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố và quảng trường; bên trái là công viên, Vincom Center và trụ sở UBND Thành phố. Sở dĩ gọi đây là “đất vàng”, bởi đường Đồng Khởi là con đường có giá trị bất động sản cao nhất TP. HCM. Từ năm 2009, khu “đất vàng" này đã từng thu hút gần 70 nhà đầu tư xin tham gia, trong đó có một số đại gia tên tuổi trong và ngoài nước.

Sau nhiều năm cân nhắc, tháng 7/2013, UBND TP. HCM đã quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư với việc chỉ định liên doanh Hongkong Land và Sumitomo & Development làm nhà đầu tư thực hiện dự án này.

Khi chỉ định thầu, Thành phố ra nhiều điều kiện ràng buộc, như nhà đầu tư không thực hiện dự án mà không có lý do chính đáng sẽ bị tịch thu tiền bảo đảm, cấm tham gia dự thầu các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố trong thời hạn 3 năm; nhà đầu tư không được chuyển nhượng kết quả trúng thầu, chuyển nhượng vốn góp trong doanh nghiệp dự án cho nhà đầu tư khác…

Theo kế hoạch, trên khu đất này sẽ được xây khu thương mại, văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, khu trưng bày triển lãm (không có chức năng căn hộ) với tổng vốn đầu tư dự kiến là 7.168 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư xây dựng công trình hơn 3.400 tỷ đồng và tiền bồi thường, hỗ trợ di dời gần 3.800 tỷ đồng. Theo tính toán, việc chọn nhà đầu tư khu đất này (sau khi trừ chi phí bồi thường thu hồi đất) sẽ giúp ngân sách Thành phố thu về 1.600 tỷ đồng.

Khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng chính là lý do khiến các nhà đầu tư ngoại rút lui khỏi dự án 164 Đồng Khởi, quận 1, TP. HCM - Ảnh: Lê Toàn

“Miếng ngon” khó nuốt

Dù đã tốn khá nhiều thời gian, công sức cho dự án này, song mới đây, liên doanh Hongkong Land và Sumitomo & Development đã có văn bản gửi cơ quan chức năng xin rút khỏi dự án, đồng thời UBND TP. HCM cũng đã có văn bản đồng ý với đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM để 2 nhà đầu tư ngoại này rút khỏi dự án.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản về lý do vì sao các nhà đầu tư ngoại xin rút khỏi dự án này, ông Lâm Nguyên Khôi, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cho biết, nhà đầu tư muốn Thành phố chốt con số chính xác liên quan đến chi phí giải phóng mặt bằng và thời gian bàn giao mặt bằng, nhưng Thành phố chỉ đưa ra được số tiền và thời gian dự kiến, vì không thể xác định được. Theo lãnh đạo Thành phố, việc giải phóng mặt bằng còn phụ thuộc vào ý chí người dân, Thành phố không thể cưỡng chế, vì khi đó vấn đề sẽ trở nên phức tạp.

“Sau khi nhận được phản hồi của Thành phố về số tiền, thời gian dự kiến, nhà đầu tư đã tính toán và quyết định rút khỏi dự án”, ông Khôi nói.

Về phía nhà đầu tư, ông Alain Cany, Chủ tịch Tập đoàn Jardine Matheson tại Việt Nam (Công ty mẹ của Hongkong Land) cho biết, Hongkong Land đã rất nỗ lực làm việc với các nhà chức trách Thành phố để có thể đầu tư vào dự án. Tuy nhiên, rất khó cho các công ty nước ngoài quản lý việc tăng chi phí và trì hoãn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng.

"Chúng tôi chấp nhận mất chi phí để theo đuổi dự án, nhưng chúng tôi nghĩ rằng, nó là một phần rủi ro mà nhà đầu tư phải gánh vác. Vấn đề tái định cư cho người dân bị thu hồi đất rất khó với các nhà đầu tư nước ngoài", ông Cany nói và cho biết, dù có khó khăn, Hongkong Land vẫn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và vẫn mong muốn đầu tư vào Việt Nam cho cả dự án thương mại và dân cư ở TP. HCM và Hà Nội.

Được biết, sau khi liên doanh này rút khỏi dự án, lãnh đạo TP. HCM đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư thảo văn bản để UBND TP. HCM báo cáo Thường trực Thành ủy và Thủ tướng Chính phủ thu hồi chủ trương chỉ định 2 đơn vị này thực hiện dự án tại khu đất trên, đồng thời đề xuất giao Thành phố tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư mới.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, khu đất 164 Đồng Khởi có khoảng 5.000 m2 diện tích đất của Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch TP. HCM, khoảng 2.000 m2 hiện có 145 hộ dân đang cư ngụ, còn lại là phần đất trống.  

Cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước: Sức hút từ đất vàng () Những phiên đấu giá cổ phần doanh nghiệp nhà nước đang trở nên sôi động, với sự xuất hiện của nhiều cổ đông chiến lược là các tập đoàn kinh tế tư nhân lớn.

Vingroup có thêm khu đất vàng Triển lãm Giảng Võ () Theo Công ty TNHH MTV Trung tâm hội trợ triển lãm Việt Nam (Vefac), Vingroup sẽ là nhà đầu tư chiến lược vào Công ty với số cổ phần sở hữu là 80%.

Săn mua căn hộ trên đất vàng làm của để dành () Mức giá cao ngất ngưởng của một số rất ít những dự án căn hộ ở trung tâm Hà Nội vẫn không làm chùn tay giới nhà giàu. Một số mua căn hộ nội đô để được tận hưởng cuộc sống đẳng cấp trên cao mà ít người có đủ nguồn lực tài chính để vươn tới, nhưng cũng có không ít người mua chỉ làm của để dành.

Giành "đất vàng" giữa Hà Nội: Cuộc đua trong bóng tối () Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định lộ trình di dời một số đơn vị sản xuất, bệnh viện, trường học ra khỏi nội đô TP. Hà Nội. Phần đất còn lại sẽ thuộc về ai, sử dụng để làm gì là câu hỏi không dễ trả lời vào thời điểm này.