Tín dụng mua nhà cải thiện khi các ngân hàng nỗ lực giảm mặt bằng lãi suất cho vay, nhất là đối với nhóm khách hàng dưới 35 tuổi.

PSG-TS. Nguyễn Hữu Huân (Trường đại học Kinh tế TP.HCM) cho rằng, sức hấp thụ vốn của nền kinh tế sẽ cải thiện dần vào các quý cuối năm, vì đây là mùa kinh doanh cao điểm. Nhưng với sức cầu của thị trường hiện nay, để đạt được mục tiêu tín dụng đưa ra cho cả năm 2024 cũng là một thách thức.

Để kích cầu tín dụng mua nhà, các ngân hàng rầm rộ tung ưu đãi lãi suất, song cũng chỉ ở giai đoạn ngắn 3-6 tháng đầu, sau đó cộng biên độ lên đến 3,5-5%/năm.

Với tỷ lệ an toàn vốn bình quân toàn hệ thống đến cuối năm 2015 là 13%, các TCTD vẫn còn có thể cho vay kinh doanh BĐS với số vốn bổ sung lên đến khoảng 650.000 tỷ đồng mới tới giới hạn tỷ lệ an toàn vốn là 9%.

Dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN chưa chính thức được ban hành, song động thái tăng lãi suất huy động của các ngân hàng những ngày qua cho thấy, họ đang nỗ lực huy động tiền nhàn rỗi kỳ hạn dài để cân đối lại tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn. Theo lãnh đạo các nhà băng, nếu Dự thảo sớm được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành theo hướng như hiện nay, thì sẽ tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản và hoạt động tín dụng của ngân hàng.

Thị trường bất động sản đang sôi động trở lại, nhu cầu mua nhà của khách hàng tăng nên ngân hàng mạnh tay đẩy vốn cho vay, nhưng theo các chuyên gia tài chính, cần kiểm soát rủi ro.

Đại diện nhiều ngân hàng cho hay, trong những tháng đầu năm, tín dụng cải thiện một phần nhờ bất động sản ấm dần lên. Song cùng với đó có cả e ngại “hiện tượng bong bóng” tín dụng vào các năm 2008-2009 quay trở lại. Liệu nỗi lo này có cơ sở thực tế?