Thay vì tìm đến vùng “đỏ” (đang quá tải) như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, thị trường ghi nhận khách hàng đang chuyển dịch về những vùng “xanh” còn nhiều dư địa khai thác, hạ tầng hoàn thiện và dự án đầy đủ pháp lý.
Thị trường địa ốc chưa thể khởi sắc ngay, nhưng sẽ chuyển mình khi Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực. Các nhà đầu tư kỳ vọng vào bức tranh “ấm” hơn.
Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc bị thâu tóm; Tập đoàn Hoa Sen lấn sân sang thị trường bất động sản; TP.HCM liệt kê 868 tuyến đường chuẩn bị cho thuê; Thanh Hóa tìm chủ cho dự án hơn 2.600 tỷ đồng.
Để bán được hàng trong thời điểm này, các công ty bất động sản đặt yếu tố chất lượng, pháp lý, tiến độ dự án… lên hàng đầu, đồng thời có nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng.
Thị trường bất động sản những ngày cuối cùng của năm phát đi tín hiệu tích cực hơn trong hoạt động gọi vốn; nhiều doanh nghiệp được ngân hàng chấp thuận cho vay với số tiền hàng ngàn tỷ đồng.
Trong 7 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản được kiểm tra, chỉ có Công ty cổ phần Hacomland Ninh Thuận ghi nhận thực hiện 4 giao dịch với tổng giá trị là hơn 5 tỷ đồng.
Những nội dung mới của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vừa được Chủ tịch nước công bố đều có hiệu lực vào ngày 1/1/2025, được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa đề nghị Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh chỉ đạo các ngân hàng thương mại có giải pháp thiết thực, hiệu quả, thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản.
Trái ngược với sự ảm đạm trong cho thuê nhà phố, mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại lại đang rất sôi động nhờ hoạt động mở rộng và khai trương cửa hàng mới.
Luật Nhà ở đã bổ sung quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê của Luật theo hướng chặt chẽ hơn về điều kiện đầu tư xây dựng.
Pháp lý dự án bất động sản là vấn đề mấu chốt cho bất kỳ giải pháp khai thông vốn nào, dù là vốn tín dụng, vốn nhận ủy thác đầu tư, hợp tác kinh doanh, hay vốn nhận trước từ người mua nhà, kể cả mua bán - sáp nhập dự án...
Gần 10.000 công trình xây dựng không phép, sai phép ở Hà Nội; 3 dự án tại TP.HCM được gỡ vướng; Hải Dương có thêm khu công nghiệp 2.000 tỷ đồng; Huyện Mê Linh khởi công 2 dự án nhà ở xã hội.
Tồn kho tăng, giao dịch yếu, thiếu các sản phẩm chất lượng là những “nốt trầm” mà thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục phải đối mặt trong thời gian tới.