-
Quảng Nam gia hạn tiến độ thực hiện Dự án nhà ở Khu phố chợ Đông Phú -
Uy tín chủ đầu tư - Lợi thế đắt giá của tòa nhà văn phòng Vincom Center Đồng Khởi -
Dư địa lớn cho bất động sản Hải Phòng -
Ra mắt dòng sản phẩm giúp bất động sản Hội An khởi động đón chu kỳ mới -
Vì sao phân khu Tài Lộc được ví như ”mỏ vàng” trên đảo Vũ Yên? -
Thanh Hoá mời nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư mới 809 tỷ đồng -
Bùng nổ lễ kick-off dự án Danang Gold Tower với hơn 200 “chiến binh kinh doanh”, 14 đại lý bất động sản miền Trung
Mức độ quan tâm dẫn đầu thị trường
Đất nền cả nước nói chung và Nghệ An nói riêng vẫn luôn được xem là kênh đầu tư lý tưởng nhất, với tiềm năng tăng giá, lợi nhuận hấp dẫn cũng như đảm bảo tính an toàn và bền vững. Tại Nghệ An, địa phương có dư địa phát triển lớn và đứng top 3 thị trường bất động sản hấp dẫn nhất cả nước, đất nền càng có nhiều sức hút và được người mua săn đón nhất hiện nay.
Theo dữ liệu khảo sát thị trường Nghệ An trong tháng 12/2021 và tháng 1/2022 của trang web bactrungbo.vn công bố mới đây, trong thời điểm cận Tết âm lịch, nhu cầu rao bán và tìm kiếm đất nền có đà tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020.
Cụ thể, tổng lượng tin đăng rao bán bất động sản tại Nghệ An trong tháng 1/2022 tăng 7% so với tháng trước và tăng gần 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, lượng tin rao bán tăng tới 12% với đất nền nói chung và 8% đối với đất nền dự án.
Về nhu cầu tìm kiếm bất động sản, trong tháng 12 thị trường ghi nhận lượt tìm kiếm tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, đất nền dự án và đất nền riêng lẻ là phân khúc có lượng quan tâm tăng hơn 4% trong khi các phân khúc khác có đà giảm nhẹ. Riêng với một số điểm nóng về đất nền như Nghi Liên – TP Vinh và Diễn Châu, lượt tìm kiếm tăng trung bình từ 18 - 22% và là hai khu vực dẫn đầu Nghệ An về tăng trưởng nhu cầu tìm mua đất nền tháng đầu năm 2022.
“Bùng nổ” lượng giao dịch đầu năm 2022
Đánh giá về thị trường đất nền Nghệ An dịp đầu năm 2022, đại diện Đất Xanh Bắc Trung Bộ - đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu tại Bắc Trung Bộ cho biết: “Đất nền luôn được xem là dòng sản phẩm đầu tư bền vững nên vốn được nhiều khách hàng ưa chuộng. Kể từ cuối năm 2021 đến đầu năm nay, đất nền Nghệ An đã có sự phục hồi nhanh và đến nay giữ đà tăng trưởng ổn định, nên mức độ quan tâm và giao dịch đều ghi nhận tăng là điều có thể dự đoán trước”.
Đất nền dự án với hạ tầng đồng bộ và chủ đầu tư uy tín là phân khúc được khách hàng Nghệ An ưa chuộng nhất |
Cùng với các yếu tố như lạm phát, chốt lãi chứng khoán đổ sang bất động sản… thì lượng kiều hối dồn dập cuối năm cũng góp phần tạo nên sức mua sôi động cho địa phương. Theo Sở Lao động và Thương binh Xã hội tỉnh Nghệ An, tỉnh Nghệ An là một trong những địa phương có số lượng người đi làm việc và học tập ở nước ngoài nhiều nhất cả nước. Trong năm 2021, lượng kiều hối gửi về địa phương ước đạt khoảng 450 triệu USD (khoảng 10.000 tỷ đồng) và theo thường lệ hàng năm, khoảng 25% lượng tiền này (tương đương 2.500 tỷ đồng) sẽ được đầu tư vào bất động sản.
Bức tranh về chính sách, kiểm dịch tốt cùng “hộ chiếu” vaccine giúp đi lại thuận tiện hơn cũng góp phần tạo “bệ đỡ” cho dòng chảy của nguồn tiền. Theo các báo cáo bất động sản địa phương, giao dịch đất nền Nghệ An đã tăng trưởng đều đặn ngay từ những tháng bắt đầu triển khai tiêm mũi 1 vaccine và tính đến nay lượng giao dịch đã tăng khoảng 30%, mức tăng được đánh giá là vượt trội và cho thấy sức hấp thụ mạnh của thị trường.
Khu đô thị Hoàng Sơn tại Diễn Châu đang dẫn dắt thị trường trong phân khúc đất nền dự án đầu năm 2022 |
Bên cạnh giao dịch, số lượng nguồn cung được “bơm” ra thị trường cùng những biến động về giá cũng là chỉ báo cho thấy đất nền sẽ là phân khúc tạo sóng trong năm 2022. Đơn cử, dự án Vinh New Center tại Nghi Liên – TP Vinh vừa được tung ra vào giữa tháng 12/2021 cho đến nay đã thực hiện thành công gần 70% giao dịch. Tại Diễn Châu, dự án Khu đô thị Hoàng Sơn đã ghi nhận đà tăng giá lần thứ 2 trong năm 2022, với mỗi lần tăng từ 3 – 5% và đang được xem là dự án chủ lực dẫn dắt thị trường.
Nhận định về việc sở hữu đất nền trong giai đoạn này, đại diện Đất Xanh Bắc Trung Bộ cho biết nhà đầu tư nên xác định chiến lược lâu dài gắn với các yếu tố bền vững và có kế hoạch tài chính rõ ràng. Bên cạnh các thông tin như chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, vị trí có nhiều cơ hội phát triển theo quy hoạch vùng…, nhà đầu tư cũng nên tìm kiếm các dự án có ngân hàng hỗ trợ để nhận được chính sách tối ưu cho dòng tiền.
-
Khởi công Dự án nhà ở công nhân Pegatron Việt Nam trong tháng 12/2022 -
Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của TP. Thủ Đức -
Doanh nghiệp bất động sản Việt nhận giải thưởng uy tín trong nước và quốc tế -
Quy hoạch xây dựng thị xã Quảng Trị trở thành “Thành phố hòa bình” -
Quy Nhơn - điểm sáng đầu tư bất động sản dịp cuối năm 2022 -
Đà Nẵng: Dự án Khu căn hộ Asiana đủ điều kiện bán thêm 48 căn hộ -
Quy Nhơn - Tên mới trên bản đồ bất động sản hàng hiệu thế giới
- Việt Nam - nền kinh tế thành công của thế kỷ 21
- SeABank lần thứ 5 được vinh danh trong Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam
- Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả 2024 ngành công nghệ thông tin - viễn thông
- Chubb Life Việt Nam ra mắt kênh đối tác kinh doanh mới
- Hành trình "Tour Exploring Australia’s IT - Cơ hội đầu tư tại Úc cho doanh nghiệp Việt
- An Lập Phát ra mắt hệ nhôm Revo chịu áp lực cực hạn tương đương bão cấp 15