
-
Thông tin về cầu Tứ Liên vượt sông Hồng vừa được khởi công, dự kiến hoàn thành vào năm 2027
-
Ưu tiên bố trí nguồn lực triển khai ngay hỗ trợ nhà ở cho người có công và thân nhân liệt sỹ
-
Lợi nhuận của doanh nghiệp địa ốc phân hóa mạnh
-
Bất động sản Đà Nẵng: Đất nền sức cầu thấp, giá căn hộ không biến động -
Nhà ở xã hội: Đề án triệu căn, áp lực đang dồn vào 5 năm cuối -
Bộ Xây dựng: Hơn 101.000 lô đất nền được “chốt” trong quý I/2025 -
Hợp nhất Quảng Nam - Đà Nẵng: Bệ phóng cho đô thị đa ngành, đẳng cấp quốc tế
![]() |
Ảnh minh họa |
“Đồng khởi” ở nhiều địa phương
Trước Tết Nguyên đán, ông Nguyễn Xuân Đương (trú tại phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng) mua ngôi nhà gắn liền với đất, diện tích 125 m2 với giá 7 tỷ đồng trên tuyến đường Nguyễn Phước Lan thuộc Khu đô thị sinh thái Hoà Xuân. Sau Tết, có người đề nghị mua lại với giá 7,4 tỷ đồng, nhưng ông không bán.
Ông Đương cho rằng, dự báo thị trường còn những đột biến khó lường, giá đất sẽ tăng chứ không hạ, vì thế không nên bán sớm.
Cũng có sản phẩm giao dịch tại Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, ông Lê Xuân Hùng (trú tại phường Mân Thái, quận Sơn Trà) cho biết, trước Tết khoảng 20 ngày, ông mua lại một lô nền tại khu vực Hồ Sen với giá 3,4 tỷ đồng, diện tích 100 m2. Hiện nay lô này đã có người đề nghị mua với giá 3,9 tỷ đồng.
Không chỉ đất ở đô thị tăng, mà đất vườn (có một phần diện tích đất ở) tại các xã thuộc huyện Hòa Vang cũng đang được nhiều nhà đầu tư đi theo nhóm để mua, khiến thị trường khu vực này trở nên nóng sốt.
Đi trên các tuyến liên huyện, liên xã qua xã Hòa Ninh, Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Phú, Hòa Bắc, sẽ bắt gặp nhiều cánh cổng lớn với hàng rào bê tông vừa mới xây, hàng rào lưới B40 được kéo giăng vuông vức trên diện tích lớn.
Bà Hoàng Thị Loan (xã Hòa Ninh) cho biết, đây đều là đất của người thành phố đến mua rồi dựng cổng, xây tường rào để đó, chứ chưa khai thác gì. Bà Loan cũng đã cắt bán 500 m2 diện tích đất vườn và 100 m2 diện tích đất ở từ giữa năm 2021 với giá 4 tỷ đồng. “Tôi nghe nhiều người lên trả giá 7 tỷ đồng rồi mà chủ đất chưa bán”, bà Loan tiếc nuối vì đã bán sớm với giá thấp hơn gần một nửa.
Một địa phương nữa là tỉnh Quảng Ngãi cũng đang là tâm điểm của nhiều dự án mới bắt đầu triển khai. Trong đó, động thái công bố quy hoạch, đầu tư các tuyến giao thông nội thị là lực đẩy khiến giá trị đất tăng cao.
“Trong một buổi chiều, liên tục có 3 người gọi để mua 2 lô đất thổ cư của tôi, mỗi lô đất chưa đến 60 m2 tại thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa với giá tăng gấp đôi so với trước Tết. Cuối năm ngoái, mỗi lô họ chỉ trả có 200 triệu đồng, nhưng chỉ sau Tết nửa tháng, họ đã trả 440 triệu đồng/lô, mua cả cặp là 880 triệu đồng”, bà Trần Thị Thu, ở thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa cho biết.
Tại thị trường Quảng Nam, giao dịch phần lớn diễn ra tại các dự án ven sông Cổ Cò, Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Nam Hội An và các dự án Khu dân cư tại TP. Tam Kỳ, huyện Núi Thành. Giá tăng trung bình khoảng 10%.
Dòng tiền vẫn tiếp tục đổ vào bất động sản
Ông Nguyễn Hiền Ninh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đất Xanh Nam Miền Trung phân tích, 2 năm qua do tác động của dịch Covid-19, gần như tại các địa phương miền Trung chưa có dự án mới bán hàng. Thậm chí, nhiều dự án phải tạm dừng rà soát thủ tục pháp lý nên nguồn cung khan hiếm.
“Khi giỏ hàng mới chưa xuất hiện thì khách hàng chọn mua các sản phẩm đã xây dựng trước đó để nâng giá trị là điều đương nhiên. Việc một lô nền trước Tết mua giá 3 tỷ đồng, sau Tết bán 3,2 tỷ đồng là chuyện bình thường. Điều này chưa thể khẳng định thị trường đảo theo chiều tăng lên, nhưng cũng cho thấy các nhà đầu tư bắt đầu rời sàn chứng khoán để quay lại kênh bất động sản”.
Sau cú sốc cuối năm 2021, thị trường chứng khoán gần như “vỡ trận”, bước vào các phiên giao dịch đầu năm mới 2022 với đà tăng điểm nhẹ ở nhiều mã cổ phiếu. Tuy nhiên, dòng tiền đầu tư vào chứng khoán thông qua kênh ngân hàng đã chững lại và đang có đà giảm, trái lại, tỷ lệ vốn vay cho đầu tư bất động sản lại quay lại đà tăng.
“Khoảng 10-15% là tỷ lệ tăng so với dòng tiền cho vay những tháng cuối năm 2021. Những giao dịch lớn đã xuất hiện với tần suất dày hơn năm ngoái, nhất là những dự án đã hoàn tất pháp lý, hạ tầng được đầu tư từ 80% trở lên, hoặc đã đầu tư hoàn tất được giao dịch rất nhanh. Ở phân khúc khách sạn xây sẵn ven biển, việc mua bán đã bắt đầu sôi động ngay từ sau kỳ nghỉ Tết”, ông Nguyễn Ngọc Tấn, cán bộ tín dụng Ngân hàng PV ComBank, chi nhánh Sông Hàn (Đà Nẵng) cho biết.
Đại diện Công ty Bất động sản Sunland miền Trung cho rằng, 2 năm đại dịch Covid-19 khiến chuỗi cung ứng các sản phẩm bất động sản bị đứt gãy, các nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi chuyển qua đầu tư kênh chứng khoán. Tuy nhiên, thị trường chứng khoán luôn rủi ro, trong khi bất động sản là kênh trú ẩn an toàn nên từ khoảng cuối của năm 2021 đến nay, dòng tiền bắt đầu quay lại bất động sản, bởi thế thị trường còn sôi động trong thời gian tới.
-
Điểm sáng đầu tư tại Hưng Yên hội tụ “kiềng 3 chân” giao thông - công nghiệp - đô thị
-
Isla Bella - Chìa khóa khai mở “kỷ nguyên nghỉ dưỡng” 365 ngày tại miền Bắc
-
Vingroup mở lối “Tây tiến”, đánh thức vùng đất vàng Đức Hòa, kiến tạo đô thị triệu cơ hội
-
Sun Group khởi công khu đô thị biển 37.000 tỷ đồng lớn bậc nhất Vũng Tàu
-
Vinhomes hợp tác chiến lược với VTK, chung tay kiến tạo cộng đồng Hàn Quốc chuẩn mực tại Ocean City -
Công viên 65 ha lớn nhất Hà Nội đang thành hình -
Kepler Tower HH-02 khai trương căn hộ mẫu: “Làn gió mới” giữa thời điểm thị trường sàng lọc mạnh -
The Grand Ho Tram tổ chức lễ khởi công phân khu mới 35 ha -
Căn hộ cao cấp tại TP.HCM - “thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư Hà Nội -
Làng nghề, khu công nghiệp, đô thị sầm uất: 3 động cơ thúc đẩy Economy City bùng nổ -
Bừng sắc thương cảng tại lễ ra quân Thành phố ánh sáng The Lumia Da Nang
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/5
-
2 Tiếng nói doanh nhân: Chúng tôi sẽ làm nhiều việc đã ấp ủ từ lâu
-
3 Những đổi mới, cải cách trong "Bộ tứ trụ cột" là mệnh lệnh từ tương lai dân tộc
-
4 Nghị quyết 68 trở thành cuộc cách mạng tư duy về thể chế cho khu vực kinh tế tư nhân
-
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 18/5
-
Đổi mới sáng tạo - Động lực chiến lược nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp Việt
-
Care For Việt Nam tiếp tục hành trình “Chăm em đủ chất”
-
Chủ tịch Tập đoàn C.P. diện kiến Thủ tướng Phạm Minh Chính, củng cố hợp tác, mở rộng đầu tư tại Việt Nam
-
Hisense tỏa sáng tại Cannes
-
ChangAn ra mắt nhà máy Rayong
-
Trinasolar ra mắt giải pháp lưu trữ năng lượng tiên tiến tại Solar & Storage Live Philippines