-
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng” -
TP.HCM: Chủ đầu tư chưa giải chấp quyền sử dụng đất, người mua nhà khốn đốn -
Thủ phủ Bình Dương có thêm một kỷ lục hoàn toàn mới -
Bình Dương: Cảnh báo người dân mua nhà Dự án Charm Diamond vì chưa đủ pháp lý -
Thị trường phía Nam: Vợ chồng có thu nhập hàng tháng bao nhiêu thì mua được nhà -
Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ việc chung cư tăng giá bất thường; Đất nền vùng ven tăng giá “phi mã” -
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm
Tính đến nay, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến giữa tháng 4.2014 của Bộ Xây dựng, tồn kho BĐS đã giảm 34%. Đây chỉ là số liệu tồn kho những sản phẩm chưa có giao dịch chứ chưa tính hết lượng hàng tồn kho còn đang dở dang.
Cả nước hiện có hơn 2.800 dự án dở dang, không có vốn để triển khai. |
Như vậy là vẫn còn 17.000 căn hộ nữa mà chưa tính đến những tồn kho thứ cấp. Vì vậy, những dự án mới rất đặc biệt các địa phương phải thực sự cân nhắc khi phê duyệt. Ngay cả bản thân ngân hàng khi duyệt tín dụng cho các dự án vay cũng phải lưu ý tập trung gỡ tồn kho.
Cả nước hiện có tới 2.800 dự án bất động sản, quy mô 68.000ha dở dang trong tổng số 4.000 dự án, 105.000 ha của cả nước. Ngoài những nguyên nhân như cung vượt cầu, cơ cấu không chuẩn, tình trạng dự án dở dang lớn, chủ yếu là do thiếu vốn.
Vì vậy, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, số dự án được cấp phép là quá lớn so với nhu cầu thực của thị trường và khả năng thanh toán. Hiện nay cả nước có khoảng 4000 dự án. TP.HCM các dự án chưa thực hiện rất nhiều. Vấn đề là cần tập trung xử lý tồn kho này.
Theo Bộ Xây dựng, các giải pháp xử lý tồn kho đối lượng dự án "khủng" này là: Thứ nhất là chuyển sang dự án nhà ở xã hội.
Thứ 2 là rà soát theo Chỉ thị số 2196 của Thủ tướng Chính phủ. Trên thực tế, cấp phép dự án mới rất nhiều cho doanh nghiệp nhưng số lượng triển khai thấp. Hiện thị trường khó khăn, nếu doanh nghiệp có "ra hàng" thì cũng rất khó bán.
" Chúng ta cũng đặt ra vấn đề thu hồi lại các dự án đó. Nhưng thu lại để làm gì? Nếu để hoang thì lại là một sự lãng phí. Vấn đề này cần phải được xem xét. Nói như vậy để thấy chúng ta không nên cấp phép mới khi còn nhiều dự án chưa triển khai", Bộ trưởng Dũng nói.
Về vấn đề này, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường BĐS có ý kiến chỉ đạo, nguồn tín dụng nên dành ưu tiên để giải quyết tồn kho. Nếu chúng ta dồn vào dự án mới, dự án mới lại xếp hàng tồn kho nữa thì thị trường càng khốn khó. Những dự án ấy phải rất đặc biệt mới đồng ý cho đi. Dự án nào lúc trình bày cũng rất tốt. Ngày xưa các dự án tồn kho bây giờ cũng thế. Đến khi không làm được không tiêu thụ được thì xin lỗi.
Về ý kiến của Bộ Xây dựng, những dự án mới phải trình lên thủ tướng, Phó thủ tướng đề nghị giao cho Bộ Xây dựng kiểm tra cẩn thận. Trong một thời gian thực hiện mà quá nhiều thì lúc đó đề nghị xin phép ý kiến Thủ tướng. Còn bây giờ đề nghị Bộ Xây dựng kiểm tra.
Hữu Tuấn
-
Xu hướng dịch chuyển về phía Tây của cộng đồng khách Hàn, Nhật -
Quảng Nam rà soát hoạt động của Dự án Khu dân cư số 1 mở rộng -
Hà Nội duyệt Đề án “Bộ dữ liệu thống kê của ngành quy hoạch, xây dựng” -
Phú Mỹ hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng Đông Nam Bộ -
EREX (Nhật Bản) khảo sát, xem xét đầu tư dự án nhà máy điện sinh khối tại Hà Tĩnh -
Đà Nẵng đấu giá thành công 2 khu đất lớn -
Lại xuất hiện dự án "ma": Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước khi “xuống tiền” mua đất
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024