Nhu cầu nhà ở vừa túi tiền vẫn rất lớn nhưng nguồn cung khan hiếm do vướng quỹ đất, pháp lý kéo dài và biên lợi nhuận thấp của doanh nghiệp.

Chính sách thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ lấp khoảng trống giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cao cấp, góp phần tái cân bằng cung - cầu và mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho nhóm thu nhập trung bình tại đô thị.

Với mức giá dưới 2 tỷ đồng/căn, nhiều người cho rằng, đây là phân khúc rẻ nhất hiện nay của thị trường bất động sản TP.HCM. Tuy nhiên, thực tế mức giá này không hề rẻ, bởi giá bán tính trên mỗi mét vuông lại cao hơn mặt bằng chung.

Đây là nhận định của ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn Thắng Lợi về tương lai của thị trường bất động sản. Để đón đầu xu thế này, doanh nghiệp của ông đã có những chuẩn bị cách đây từ 3 năm trước.

Thay vì tập trung phát triển các dự án bất động sản hướng đến khách hàng đầu tư, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã xoay trục, tính tới phương án phát triển dự án lấy khách hàng ở thực làm trung tâm trong việc bán hàng.

Lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc khẳng định, họ không “chê” phát triển dự án nhà ở vừa túi tiền và thị trường thiếu dự án trong phân khúc này vì nhiều yếu tố.

Theo các chuyên gia, hiện lãi vay đã về mức phù hợp. Tuy nhiên, do giá nhà đang ở mức cao nên nhiều người đành phải tiếp tục tạm gác giấc mộng an cư.

Liên doanh Nhật Bản gồm Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) - TT Capital - Koterasu Group chính thức ra mắt dự án TT AVIO (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương), với 2.000 sản phẩm, mức giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ.

Hai vợ chồng có thu nhập mỗi tháng khoảng 23 tới 25 triệu đồng, vẫn có thể mua được nhà nếu biết chọn dự án và phương thức thanh toán.

Theo khảo sát các chuyên gia bất động sản do hãng tin Reuters thực hiện, giá nhà tại hầu hết các thị trường bất động sản lớn sẽ tăng nhẹ trong năm nay và năm 2025. Các chuyên gia này cũng dự báo tình trạng thiếu nhà ở vừa túi tiền sẽ kéo dài trong ít nhất 2 - 3 năm nữa.