Giới đầu tư, kinh doanh bất động sản kỳ vọng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai (sửa đổi) cùng có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 sẽ mang lại luồng sinh khí mới trên thị trường địa ốc, giúp thị trường thoát khỏi trạng thái trầm lắng, sớm trở lại thời kỳ sôi động.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại “Diễn đàn thị trường bất động sản 2024”, phân khúc bất động sản Khu công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trên thị trường trong năm 2023 và có nhiều triển vọng tăng trưởng trong năm 2024.

Quốc hội thông qua Luật Đất đai sửa đổi; Các công ty chứng khoán nhận định về Luật Đất đai mới; Gần 100 nhà đầu tư muốn cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội; Giá thuê đất khu công nghiệp tăng.

Thành phố Đà Nẵng yêu cầu không đùn đẩy trách nhiệm làm ảnh hưởng đến tiến độ các dự án bất động sản; ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội…

Các doanh nghiệp bất động sản chưa thể “thở phào” vì vấn đề pháp lý dự án vẫn chưa thực sự được tháo gỡ.

Sau khi được Quốc hội thông qua, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ tác động tích cực tới thị trường bất động sản.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị các doanh nghiệp tập trung hoàn thành các dự án đang dang dở, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phân khúc giá rẻ để tăng tính thanh khoản.

Dự báo, trong năm 2024, mua bán - sáp nhập (M&A) dự án sẽ sôi động hơn nhờ doanh nghiệp cần bán tài sản để tồn tại khi sức khỏe tài chính yếu đi và hoạt động đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài được đẩy mạnh trong bối cảnh chi phí vốn rẻ hơn.

DKRA Group cho biết, ngoại trừ phân khúc căn hộ đón nhận một số tín hiệu tích cực hơn so với 2022, hầu hết các phân khúc còn lại ở Đà Nẵng và vùng phụ cận sụt giảm đáng kể về nguồn cung và sức cầu.

Các doanh nghiệp địa ốc đang hướng đến bán những sản phẩm mà thị trường cần để tích lũy dòng tiền, tạo đà cho tiến trình phục hồi.

Phương pháp định giá đất và trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp là vấn đề còn nhiều quan điểm khác nhau trong quá trình thảo luận ở cả 3 kỳ họp trước của Quốc hội.