-
Đại lộ Đông Tây sắp khánh thành tạo đà tăng giá trị bất động sản -
Dù bị rà soát, giá đất đấu giá vẫn lập đỉnh mới -
Hà Nội đề xuất giá thuê nhà ở xã hội chỉ từ 48.000 đồng/m2/tháng -
“Sốt ruột” thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại -
Giám sát chuyên đề bất động sản: Nguồn cung hạn chế, hàng trăm dự án vướng mắc làm tăng giá sản phẩm -
“Bệnh” chậm tiến độ: Có dự án bất động sản 20 năm mới hoàn thành, riêng xin giấy phép đã mất 5 năm -
Đà Nẵng “chốt” giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
Giấc mơ xa vời
Anh Trần Xuân Tình, giáo viên cấp 3 tại quận Bình Thạnh, TP.HCM cho biết, với mức thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng, anh luôn mong có căn nhà ở thành phố, không cần quá rộng, chỉ cần vừa đủ ở nhưng sạch sẽ, ấm cúng, ngăn nắp, là nơi che chở mưa gió…
“Ấy vậy ước mơ đó đang ngày càng xa vời với những người có thu nhập thấp như chúng tôi. Đặc biệt, hiện nay, giá nhà thì tăng, trong khi các cơ chế hỗ trợ về tài chính vô cùng hạn hẹp”, anh Tình nói.
Anh Tình, quê ở Quảng Bình, vào TP.HCM học và ở lại lập nghiệp, rồi lấy vợ. Vì không có nhà, nên tới nay, anh không có hộ khẩu Thành phố và vẫn phải làm giáo viên dạy hợp đồng 7 năm nay, bởi cơ chế của TP.HCM là phải có hộ khẩu thành phố mới được ký hợp đồng biên chế.
Hơn 10 năm ở nhà thuê, anh Tính thấu nỗi khổ mỗi lần chủ nhà thông báo lấy lại nhà. Khi đó lại thêm một lần long sòng sọc, lục lọi mọi website, fanpage để tìm nhà mới. Thế nhưng, tìm nào có dễ, cái vừa tiền, an ninh đảm bảo thì xa chỗ làm quá, cái ở gần thì an ninh không tốt, giá cao, cái thì điện nước bất cập… Bởi vậy, ai cũng muốn có một ngôi nhà thuộc về riêng mình.
Sau niềm vui là nỗi lo
Hơn 1 tháng trước, vợ chồng anh Vân, ngụ quận Bình Chánh tổ chức tân gia. Anh Vân kể, nằm trong căn nhà mới mà cả tuần vợ chồng không thể ngủ được vì vui sướng, bởi cuối cùng cũng hết kiếp lang bạt hết nhà trọ này tới nhà trọ khác. Tuy nhiên, sau niềm vui là nỗi lo, vì để mua được nhà, vợ chồng anh Vân phải vay 700 triệu đồng với lãi suất gần 10%/năm trong vòng 20 năm. Nếu cứ trả cả nợ lẫn gốc đủ thời hạn, thì tính ra mất cũng xấp xỉ thêm 700 triệu đồng. Do đó, hai vợ chống tính toán sẽ làm lụng vất vả hơn để nhanh chóng tất toán khoản nợ vay mua nhà.
Nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp trên địa bàn TP.HCM hiện rất lớn |
Cầu cấp bách, cung đủng đỉnh
Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Hưng Thịnh Corp cho biết, hiện tại mỗi năm, 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM đón khoảng 50.000 - 60.000 gia đình trẻ, nên nhu cầu về nhà ở rất lớn. Chưa kể, còn số lượng những người độc thân nhưng ngán ngẩm cảnh phải phiêu bạt "nay đây, mai đó" muốn có một căn nhà riêng cũng tăng dần.
Với những đối tượng này, để có ngay 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng mua nhà là rất khó khi mới bắt đầu cuộc sống hôn nhân. Cặp nào may mắn thì nhận được sự hỗ trợ của bố mẹ, nhưng cũng chẳng nhiều, đặc biệt với người ngoại tỉnh. Vì thế, có giỏi mấy thì đa phần phải mất 5 năm, không thì 10 năm mới may kiếm đủ tiền mua một căn nhà.
“Trong khi TP.HCM cần người trẻ, giỏi, nhiệt huyết… để xây dựng Thành phố phát triển, nhưng lại không giải quyết được vấn đề an cư. Các hiệp hội, doanh nghiệp, chuyên gia khiến nghị thì Thành phố nói thiếu quỹ đất, trong khi hỗ trợ chính sách, thì đợi mãi vẫn chưa triển khai”, ông Trung nói.
Trong khi đó, ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Group cho rằng, TP.HCM không thiếu đất. Đơn cử, hàng trăm ngàn héc-ta đất tại nông trường Phạm Văn Hai đang để hoang phí, hay tại Bình Chánh, Nhà Bè, những cánh đồng bỏ hoang, hàng trăm héc-ta dừa nước mọc um tùm ở quận 9… Đây là quỹ đất tốt cho việc phát triển nhà ở giá rẻ. Vậy tại sao Thành phố không có hướng phát triển thành quỹ đất xây nhà giá rẻ?
Ông Vinh cho rằng, chính vì Thành phố không tạo cơ chế đủ thuận lợi cho nhà đầu tư, nên hàng ngàn gia đình vẫn mong chờ vào vào dự án nhà xã hội, giá rẻ, lãi suất thấp thấp. Tuy nhiên, khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, trong khi chưa có gói hỗ trợ mới, thì giấc mơ sở hữu nhà của các đối tượng này cũng tan theo.
Năm ngoái, khi đánh giá về xu hướng thị trường, giới chuyên gia địa ốc cho biết, năm 2017 là thời điểm căn hộ giá trung bình sẽ thống lĩnh và sản phẩm giá rẻ sẽ tràn ngập khi có cả những tên tuổi lớn tham gia phân khúc này. Đồng thời, với việc số lượng sản phẩm tăng, các gói tín dụng giá rẻ mới dành cho người mua nhà cũng sẽ được đưa ra. Tuy nhiên, đã sắp hết năm, nhưng thị trường vẫn không thấy bất cứ dự án giá rẻ mới nào xuất hiện.
Ông Nguyễn Đăng Quỳnh, Tổng giám đốc Hiển Vinh Group cho biết, vào tháng 7 vừa qua, nhiều người dân đã thêm lần mơ được mua nhà giá rẻ khi thông tin về gói tín dụng mới với lãi suất thấp trị giá 2.000 tỷ đồng được triển khai thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội được phê duyệt. Thế nhưng, tới nay, gói tín dụng này vẫn chưa được triển khai. Do đó, một lần nữa, giấc mơ có nhà của người thu nhập thấp vẫn mãi xa vời.
-
Đô thị đầu tiên trên thế giới lấy cảm hứng từ cà phê -
Nha Trang: Điểm đến của bất động sản wellness -
Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire bàn giao hàng loạt shophouse cho khách hàng -
The Aqua, dấu ấn compound biệt lập bên sông Vàm Cỏ Đông -
NovaWorld Phan Thiet - Đô thị du lịch đáng để đầu tư cho thế hệ tương lai -
Vì sao bất động sản Hà Nam có tiềm năng sinh lời hiệu quả? -
Căn hộ dịch vụ khách sạn - làn gió mới cho thị trường bất động sản nội đô
-
1 Vốn cho bất động sản: Cả tín dụng lẫn trái phiếu còn tiềm ẩn nhiều rủi ro -
2 Nhà đầu tư chuyên nghiệp cá nhân chỉ được mua trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ “3 có” -
3 Giá đền bù dự án đường Vành đai 2, TP.HCM cao nhất dự kiến là 111,5 triệu đồng/m2 -
4 Sửa đổi Luật Đầu tư công: Khơi thông nguồn lực để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế -
5 Nhà ở xã hội chậm: Mục tiêu cao, nguồn lực ít, ưu đãi thiếu hấp dẫn
- Empire City - Kiến trúc cộng hưởng với thiên nhiên
- Công bố Top 10 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024 ngành Năng lượng - Chế biến - Chế tạo
- Công bố Top 10 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024 ngành Dược - Thiết bị y tế
- Eaton Park - Chuẩn mực mới trong thiết kế không gian sống
- Xanh SM tiếp tục giành cú đúp Giải thưởng Doanh nghiệp châu Á - APEA 2024
- Estuary vinh dự đạt giải Doanh nghiệp Tăng trưởng nhanh tại APEA 2024