Chủ tịch tiếp tục vắng mặt tại Đại hội đồng cổ đông năm 2023

Ông Nguyễn Việt Cường, Thành viên HĐQT cho biết năm 2022, Công ty đối diện với khó khăn chung của thị trường, từ việc khách hàng giảm đơn hàng, đơn hàng mới, đơn hàng cũ thay đổi cấu trúc; tình hình xây dựng phát triển khu công nghiệp gặp khó khăn về giải phóng mặt bằng, thi công mặt bằng, đi bán hàng gặp khó khăn khi kinh tế không thuận lợi. Ngoài ra, vấn đề tỷ giá, và lãi suất cũng ảnh hưởng tới Công ty.

Được biết, năm nay, Chủ tịch HĐQT Lê Hùng tiếp tục không tham gia Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023. Ông Lê Hùng ủy quyền cho ông Nguyễn Việt Cường, thành viên HĐQT sẽ thay thế ông Lê Hùng làm Chủ toạ Đại hội.

Về định hướng kinh doanh, Công ty dự báo năm 2023 sẽ có nhiều khách hàng lớn tiềm năng trên thế giới thay thế, bổ sung đơn hàng cho các khách hàng hiện hữu và phát triển đầy công suất cho công ty. Mặc khác, Công ty đã chủ động có kế hoạch ứng phó với tình hình hiện tại đồng thời xây dựng kế hoạch đáp ứng nhanh nhất trong tình hình mới khi kinh tế thế giới bắt đầu hồi phục.

Trong đó, trọng tâm mở rộng tìm kiếm khách hàng lớn; tìm kiếm các cơ hội M&A trong ngành để phát triển công suất, đầu tư chủ động nguồn nguyên phụ liệu trong thời gian nhanh nhất với giá trị đầu tư hợp lý; phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Gilimex tại Huế, đẩy mạnh kêu gọi nhà đầu tư trong và ngoài nước trên tất cả các lĩnh vực ngành nghề đã được phê duyệt trong đánh giá tác động môi trường trong dự án; phát triển Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long với quy mô 400 ha…

Về kế hoạch đầu tư, trong năm 2023, Công ty dự kiến dùng 800 đến 1.000 tỷ đồng để đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh; và vay ngân hàng 1.500 tỷ đồng để tài trợ vốn hoạt động.

Được biết, trong năm 2022, Công ty đã đầu tư 126 tỷ đồng để thực hiện góp vốn vào CTCP Đầu tư Mỹ Khang và CTCP Bất động sản Hưng Khang.

Đối với dự án Khu công nghiệp tại tỉnh Thừa Thiên Huế với quy mô 460,85 ha (tổng vốn đầu tư 2.614 tỷ đồng), tính tới cuối năm 2022, dự án đã đền bù và bàn giao mặt bằng đạt 88,5% và dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng hạ tầng vào đầu quý II/2023.

Mục tiêu năm 2023, dự án sẽ hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng trong quý II/2023; hoàn thành công tác thi công xây dựng, đưa phân khu A đi vào vận hành vào quý IV/2023; và hoàn thành 100% công tác thi công xây dựng đối với phân kỳ 1 - phân kỳ B và đưa vào vận hành trong quý IV/2023.

Về dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long (quy mô 400ha). Công ty cho biết dự kiến sẽ thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ quý III/2023.

Kế hoạch lãi năm 2023 đạt 103,5 tỷ đồng, giảm 77,4%

Trong năm 2023, Gilimex đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 1.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 103,5 tỷ đồng. Được biết, năm 2022, Công ty ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 458,9 tỷ đồng. Như vậy, ước tính kế hoạch năm 2023, lợi nhuận giảm 77,4% so với thực hiện trong năm 2022.

Về cổ tức, năm 2022, Công ty thông qua trả cổ tức tỷ lệ 15% bằng tiền mặt, tương đương khoảng tổng 105 tỷ đồng (kế hoạch đầu năm cổ tức từ 15% đến 30%). Bước sang năm 2023, Gilimex dự kiến cổ tức từ 5% đến 10%.

Về nhân sự, Công ty tiến hành bầu lại thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023 - 2028 gồm 5 người, gồm ông Nguyễn Việt Cường (sinh năm 1976), ông Nguyễn Hữu Phúc (sinh năm 1973), ông Lê Hùng (sinh năm 1974), ông Nguyễn Quốc Khánh (sinh năm 1964) và ông Trần Thanh Tùng (sinh năm 1980).

Ông Nguyễn Việt Cường, Thành viên HĐQT trả lời tất cả câu hỏi của cổ đông:

Mở đầu phần hỏi đáp, ông Nguyễn Việt Cường chia sẻ khi mất đi khách hàng lớn, khách mới phát triển, doanh thu tầm 45 triệu USD, mang lại lợi nhuận 50 tỷ đồng, khoảng 5%; lợi nhuận còn lại đến từ bán cơ sở hạ tầng. Điểm rơi lợi nhuận từ lĩnh vực phát triển khu công nghiệp sẽ nằm vào năm 2025. Hiện tại, Công ty đặt mục tiêu bảo toàn vốn trong năm 2023.

Hiện nay, khách hàng Amazon còn đóng góp bao nhiêu doanh thu của Công ty, kế hoạch tìm khách hàng thay thế diễn ra như thế nào và Công ty sẽ làm gì trong bối cảnh nhu cầu suy yếu trên diện rộng?

Khách hàng đã bổ sung mức doanh thu tầm 15%-20% so với giai đoạn trước, phần sản xuất tạm ổn. Doanh thu sản xuất đạt khoảng 45 triệu USD (khách hàng mới 12 triệu USD), Công ty tiếp tục tìm kiếm khách hàng mới trong thời tới, việc phát triển khách hàng mới cần 1-3 năm, khách hàng mới kỳ vọng sẽ từ từ tăng đơn hàng.

Tại sao lại dời thời gian ghi nhận doanh thu phát triển dự án Khu công nghiệp tại Thừa Thiên Huế (dự án Khu công nghiệp Phú Bài) từ dự kiến ban đầu là quý IV/2022 sang quý IV/2023?

Ban đầu, Công ty đặt kế hoạch quý IV/2022 sẽ có thể ghi nhận doanh thu nhưng do ảnh hưởng của khủng hoảng, nhà đầu tư chờ đợi quyết định đầu tư. Trong đó, nhà đầu tư chờ lãi suất giảm, lãi suất Việt Nam xuống dưới 10%, lãi suất nước ngoài xuống dưới 2%. Chính vì vậy, trong quý IV/2022 không có người mua mua đất phát triển của Công ty.

Hiện tại, một ngày có 10-15 cuộc gọi hỏi xem đất của Công ty.

Công ty phải đặt lại kế hoạch cho phù hợp với thời cuộc, dự kiến quý III và quý IV/2023 mới có khách hàng xuống tiền, Công ty tự tin quý IV/2023 sẽ có khách hàng. Mục tiêu bán hết khu A với diện tích khoảng 60 ha, giá bán từ 60 - 70 USD/m2 trong quý IV/2023 và điểm rơi lợi nhuận từ 1-3 năm, Công ty hy vọng kinh tế quay lại sớm.

Trong đó, năm 2023, Công ty lên kế hoạch lợi nhuận dương.

Công sẽ thực hiện thu hút, quảng bá… để thu hút nhà đầu tư. Trong đó, roadshow là quan trọng. Ngoài ra, khu vực miền trung đã hết đất khu công nghiệp, sức hút của Công ty rất lớn.

"Nguyên khu vực miền trung, chỉ Công ty mới có đất sẵn sàng để bán, Công ty tự tin bán trong 1-3 năm", ông Nguyễn Việt Cường nhấn mạnh.

Năm 2022, dòng tiền kinh doanh Công ty ghi nhận âm và ghi nhận lợi nhuận tài chính đột biến từ bán vốn CTCP Dệt may Gia Định, năm nay Công ty có giải pháp nào cải thiện dòng tiền và có khoản lợi nhuận đột biến từ bán tài sản/chuyển nhượng cổ phần nào như không?

Năm 2023, Công ty tập trung bán đất không sử dụng, như khách sạn, Công ty kỳ vọng có lợi nhuận tốt.

Thực trạng về việc kiện Amazon?

Vụ kiện Amazon, Chủ tịch Lê Hùng đang theo trực tiếp, Công ty phải chia người làm việc. Vụ kiện theo quy trình, nộp đơn lên toà, quyết định toà án có xử hay không, quá trình này điều tra rất lâu và hiện tại toà đã thụ lý hồ sơ; sau thụ lý hồ sơ, toà án yêu cầu các bên chứng minh bằng chứng, Công ty đã nộp lên và cả Amazon cũng nộp; bước tiếp theo xem xét bằng chứng, toà án sẽ có đội xem xét bằng chứng, luật sư sẽ xem xét các bằng hai bên; bước tiếp theo hai bên ngồi lại với nhau… và các bước tiếp theo.

“Công ty đã qua bước thụ lý, đây là bước quan trọng. Mục tiêu, giải quyết dứt điểm trong năm 2023”, ông Nguyễn Việt Cường, Thành viên HĐQT chia sẻ thêm.

Được biết, cuối năm 2022, Amazon phải đối mặt với vụ kiện 280 triệu USD từ Gilimex với cáo buộc Amazon đột ngột thu hẹp các đơn đặt hàng sau khi tăng trưởng chi tiêu trực tuyến hạ nhiệt trong năm nay, khiến Gilimex phải gánh chịu tình trạng dư thừa năng lực sản xuất và nguyên liệu thô.

Gilimex là đối tác chính của Amazon từ năm 2014 đến năm 2022 và đã đầu tư hàng chục triệu đô la Mỹ vào các cơ sở sản xuất, để xây dựng các kho chứa bằng thép và vải dùng để sắp xếp hàng tồn kho trong kho của Amazon. Hàng hóa trong kho được di chuyển bởi robot, giúp tăng tốc độ thực hiện các đơn đặt hàng trực tuyến và cũng để công nhân không phải chạy bộ quanh các cơ sở rộng lớn.

Cuối năm 2022 tồn hơn 1.200 tỷ đồng tồn kho, tồn kho có liên quan tới Amazon, cơ cấu tồn kho?

Công ty cho biết mức tồn kho 800 tỷ đồng liên quan Amazon, chủ yếu là thành phẩm, đặc biệt nhiều hàng chỉ dùng cho khách hàng Amazon. Công ty đặt mục tiêu xử lý dứt điểm, dự kiến 31/12/2023 sẽ không còn mục này.

Hiện tại, Công ty chưa trích lập dự phòng vì chưa có cơ sở, việc trích lập chỉ được thực hiện khi có kết luận của toà án.