Nhà đầu tư nhỏ lẻ đã rút 10,2 tỷ EUR khỏi các quỹ đầu tư bất động sản châu Âu trong 4 tháng đầu năm do lo ngại định giá giảm sẽ gây áp lực lên thanh khoản, theo Bloomberg.

Sau gần 35 năm, giá bất động sản tại Việt Nam tăng khoảng 400 lần. Trong mắt nhà đầu tư, đây là một kênh “rót vốn” đầy hấp dẫn. Tuy nhiên, thị trường địa ốc khắc nghiệt lại không phải một “sân chơi” dành cho tất cả mọi người.

Cần đa dạng nguồn vốn huy động cho bất động sản bằng mô hình quỹ.

Dù đã có khung pháp lý, song hiện chỉ có một quỹ quy mô 50 tỷ đồng được cấp phép khiến quỹ đầu tư bất động sản vẫn trong giai đoạn khởi động kể từ 2012.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho rằng, Nhà nước nên miễn thuế cho quỹ đầu tư bất động sản mà nên đánh thuế cho những người được chia cổ tức.

Với việc tín dụng cho địa ốc sẽ dần được siết lại, các doanh nghiệp địa ốc phải tìm thêm các kênh huy động vốn mới, trong đó một trong những giải pháp được đánh giá cao là mô hình các quỹ đầu tư bất động sản (REIT). Tuy nhiên, mô hình này vẫn còn mới mẻ và xa lạ với thị trường Việt Nam.

Đã 3 năm sau kể khi Bộ Tài chính ban hành cơ chế cho sự ra đời của quỹ đầu tư bất động sản (BĐS), nhưng đến nay vẫn chưa có bất kỳ quỹ nào ra đời. Các thành viên thị trường vừa đề xuất nhiều cơ chế mới nhằm khắc phục tình trạng này.