
-
Thị trường "nóng" lên, đấu giá đất Hà Nội thu về 6.860 tỷ đồng trong quý I/2025
-
K-Home New City nâng tầm tiêu chuẩn nhà ở xã hội tại Việt Nam
-
Mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại: Gỡ “treo” cho 343 dự án tại TP.HCM
-
Keppel thoái vốn tại dự án Palm City, thu về 104 triệu USD -
Hải Phòng đề xuất bán 4.170 căn chung cư thuộc tài sản công để tái đầu tư -
Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất -
Quỹ Nhà ở quốc gia sẽ cạn kiệt nếu không có nguồn thu để duy trì
![]() |
Dự án tòa nhà văn phòng Tổng công ty 789 trên đường Hoàng Quốc Việt có diện tích gần 40.000m2 sẽ đưa vào khai thác từ năm 2016 |
Theo Savills Việt Nam, tính đến cuối năm 2017 sẽ có 18 dự án dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 460.000 m2 diện tích văn phòng hạng A và B, tập trung chủ yếu ở khu vực nội thành và phía Tây thành phố Hà Nội.
Trong số nguồn cung này, quận Cầu Giấy có 4 dự án lớn cung cấp hơn 160.000m2 văn phòng ra thị trường: Tòa nhà UDIC Complex (N04, Đông Nam Trần Duy Hưng) có diện tích 14.500m2, đưa vào khai thác từ năm 2016; Dự án tòa nhà văn phòng Tổng công ty 789 trên đường Hoàng Quốc Việt có diện tích gần 40.000m2 sẽ đưa vào khai thác từ năm 2016; Dự án Discovery Complex ở đường Cầu Giấy cung cấp 45.000m2 văn phòng cũng dự kiến đưa vào khai thác từ 2016; Dự án HUD Tower đường Lê Văn Lương cung cấp hơn 26.000m2 văn phòng, dự kiến hoàn thành vào năm 2017; Dự án FLC Twin Tower trên đường Cầu Giấy cung cấp gần 36.000m2 văn phòng từ năm 2017.
Cũng có 4 Dự án như quận Cầu Giấy là Quận Thanh Xuân: Dự án tòa nhà Legend Tower cung cấp hơn 12.600m2, Dựa án MB Grand Tower cung cấp hơn 45.000m2, Dự án Handi Resco cung cấp hơn 18.000m2 và Dự án Diamond Flower Tower cung cấp 18.000m2.
Ngoài ra quận Ba Đình cung cấp ra thị trường 3 dự án: Tòa nhà số 2 Lê Trực Toyer (17.100m2), Số 5 Lê Duẩn (6.500m2) và số 5 Điện Biên Phủ (7.800m2). Quận Từ Liêm cung cấp 2 dự án và quận Tây Hồ có 1 dự án (Xem chi tiết bảng trên).
![]() |
Đến năm 2017, 18 dự án sẽ cung cấp ra thị trường 460.000m2 văn phòng cho thuê |
Theo dự báo của Savills Việt Nam về giá thuê tương lai trong 2 năm 2016-2017, ở Hà Nội, giá thuê trung bình của hạng A và B dự kiến tăng trưởng 4% trong năm 2016 và ổn định (giảm 3%) trong năm 2017.
Phương pháp dự báo giá thuê văn phòng của Savills dựa trên 2 bước để đưa ra con số ước tính cho thị trường trong thời gian hai năm tới (2016 – 2017).
Bước 1: Dự báo nguồn cung và cầu trong tương lai. Dự báo nguồn cầu dựa trên diện tích hấp thụ hàng năm theo ngành. Nguồn cung mới hàng năm dựa trên thời gian hoàn thành của các dự án văn phòng tương lai.
Bước 2: Dự đoán giá thuê trung bình theo mô hình hồi quy, dựa trên việc cân bằng diện tích trống và nguồn cầu thuần hàng năm.
-
Trước Tết, dự án Aqua City có thêm 422 căn nhà đủ điều kiện mở bán -
Thời điểm vàng để sở hữu bất động sản dòng tiền tầm giá dưới 15 tỷ đồng tại Ocean City -
Bất động sản Đà Nẵng phục hồi tích cực, loạt dự án mới đua nhau ra hàng -
Dự kiến đến năm 2045 Thủ đô Hà Nội có khoảng 14,6 triệu người sinh sống -
Thủ đô Hà Nội hướng đến là thành phố kết nối toàn cầu, có mức sống và chất lượng cuộc sống cao -
Năm vùng đô thị theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065 -
Người mua tranh thủ “xuống tiền”, chung cư Hà Nội năm 2024 tăng trưởng tốt
-
Công bố Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 ngành Nông nghiệp Công nghệ cao - Thực phẩm - Đồ uống
-
Ngày hội việc làm liệu có phù hợp cho người đi làm đã có kinh nghiệm?
-
Bệnh viện Farrer Park và Alliance Healthcare Group Limited hợp tác chiến lược
-
Trinasolar và Lodestone đưa vào hoạt động dự án điện mặt trời tại New Zealand
-
Cảng quốc tế Long An tạo ấn tượng mạnh mẽ tại Vietnam Expo 2025
-
Ingenico ra mắt POS tích hợp tất cả trong một mới AXIUM CX9000