Sau thời gian phát triển ồ ạt phân khúc căn hộ cao cấp, thị trường bất động sản TP.HCM có xu hướng quay trở lại với phân khúc nhà dành cho người có thu nhập trung bình, nhưng giá trị tín chấp hấp dẫn.

Với số vốn điều lệ ban đầu hơn 1.300 tỷ đồng, sau 12 năm phát triển, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt đã tăng vốn lên hơn 2.000 tỷ đồng. Kết thúc năm 2016, doanh thu bán hàng của Công ty đạt 1.300 tỷ đồng, tăng 3 lần so với năm 2015.

Kinh tế vĩ mô Việt Nam đang có sự phát triển ổn định với tăng trưởng GDP cao, lạm phát được kiểm soát tốt. Dự báo, tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam trong 2 - 3 năm tới ở mức 6,2 - 6,3%/năm - một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trong khu vực.

Với những nỗ lực thực hiện chính sách nhà ở xã hội, nhà ở thương mại cho người có thu nhập ổn định, trung bình và thấp, sang năm 2017, phân khúc nhà ở có mức giá phù hợp sẽ có vai trò chủ đạo và giúp thị trường khởi sắc.

Năm 2017, thị trường bất động sản vẫn nằm trong chu kỳ tăng trưởng dài hạn, nhưng có thể sẽ tiếp tục xu thế chững lại như năm 2016.

Có một điểm chung trong bức tranh lợi nhuận ngành kinh doanh bất động sản năm 2016 với những doanh nghiệp gặt hái thành quả tốt, đó là những nhà đầu tư làm thật, chia sẻ thật với khách hàng.

Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ chịu nhiều tác động như tình hình kinh tế - chính trị thế giới (tác động Brexit - Anh rời Liên minh châu Âu, chính sách mới khó đoán của Tổng thống Mỹ Donald Trump…); kinh tế vĩ mô trong nước; chính sách, nhất là chính sách tín dụng; rủi ro về thị trường như dấu hiệu mất cân đối cung - cầu…

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị số 03/CT-TTg yêu cầu các bộ ngành, địa phương liên quan đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội nhằm hoàn thành cơ bản các mục tiêu về phát triển nhà ở xã hội đã được đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.

Hàng loạt công ty môi giới nhà đất mọc lên tại khu Đông TP.HCM. Giáp tết, thông tin rao bán đất nền được dán khắp nơi, giá đất tăng từ 10% đến 20% trong vòng một tháng khiến người dân như lâm vào ma trận…

Cùng với quá trình đô thị hóa, các tòa nhà chung cư, cao ốc cũng ngày càng nhiều, nhất là tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội. Những cư dân sống ở các tòa nhà chung cư hầu hết đều đến từ nhiều vùng miền khác nhau và có xuất phát điểm, trình độ học vấn, địa vị xã hội khác nhau.

Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội khởi sắc trong quý IV/2016 và được dự báo sẽ tiếp tục duy trì sự tích cực trong năm 2017, trong đó khu vực phía Đông với nhiều tiềm năng và những điều chỉnh về quy hoạch của Thủ đô, được đánh giá sẽ là điểm “nóng” mới của phân khúc này.