
-
Đức Long Gia Lai gần 8 năm chưa trả hết nợ trái phiếu
-
Vinaconex muốn bán toàn bộ 51% vốn tại Vinaconex ITC
-
Công ty chứng khoán tăng vốn để tìm động lực cạnh tranh và phát triển
-
Cảng Phước An: Cổ đông đề nghị trả cổ tức, minh bạch giao dịch với bên liên quan
-
Becamex IDC giảm 150 triệu cổ phiếu chào bán ra công chúng thông qua đấu giá trên HoSE -
Thép Tiến Lên tiếp tục kế hoạch chào bán 112,32 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu
![]() |
. |
Lợi nhuận tăng tốc
Theo kết quả kinh doanh chung, Phát Đạt cho biết, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế cả năm 2020 tăng trưởng lần lượt 15% và 39,5% so với năm 2019, vượt khá xa so với mức bình quân chung của toàn ngành bất động sản. Điều này giúp doanh nghiệp bất động sản này tiến gần hơn với mục tiêu giai đoạn 5 năm (2019 - 2023) với kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận lên tới 51%. Nếu đạt được mục tiêu này, lợi nhuận trước thuế đến năm 2023 của Công ty có thể chạm mức 5.700 tỷ đồng (gấp 3,7 lần năm 2020) và lũy kế lợi nhuận 5 năm lên tới 14.270 tỷ đồng.
Chiến thuật của Phát Đạt trong năm 2020 là chuyển hướng phát triển sang các thành phố vệ tinh và các tỉnh lân cận như Quảng Ngãi, Bình Dương, Bình Định… Theo đó, trong năm, Phát Đạt chủ yếu ghi nhận doanh thu bán đất nền tại các dự án Phát Đạt Bàu Cả - Quảng Ngãi và Khu đô thị sinh thái - Khu kinh tế Nhơn Hội - Bình Định (phân khu số 2 và phân khu số 9).
Chiến thuật trên bước đầu cho thấy hiệu quả khi biên lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 38,76% năm 2019 lên 46,56% năm 2020, giúp lợi nhuận gộp đạt 1.820,5 tỷ đồng, tăng 38,1%. Ngoài ra, Phát Đạt đã kiểm soát tốt một số khoản chi phí cơ bản, trong đó có việc tiết giảm chi phí bán hàng (giảm 4,31% so với năm 2019) xuống còn 118,7 tỷ đồng (chiếm 3,04% doanh thu thuần), giúp lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng trưởng cao hơn so với lợi nhuận gộp, đạt 39,6%, lên mức 1.547,7 tỷ đồng).
Cán cân nợ vẫn cao
Tuy lợi nhuận tăng tốc, nhưng bức tranh tài chính của Phát Đạt vẫn cho thấy sự chưa thực sự cân đối trong một vài chỉ số tài chính cơ bản. Tại thời điểm ngày 31/12/2020, nợ phải trả của Công ty ghi nhận ở mức 10.398 tỷ đồng, cao gấp hơn 2 lần so với vốn chủ sở hữu 5.193,4 tỷ đồng. Trong đó, vay ngắn hạn trong kỳ của Phát Đạt có xu hướng tăng từ 1.201,6 tỷ đồng hồi đầu năm lên mức 1.413,6 tỷ đồng.
Ngoài ra, gánh nặng nợ cũng bị treo nhiều ở mục phải trả khác, với số dư cuối năm lên tới 6.847,8 tỷ đồng. Trong đó, khoản đáng chú ý nhất là khoản phải trả lên tới 4.557,4 tỷ đồng đối với hợp đồng hợp tác đầu tư Dự án The EverRich 2. Đây là hợp đồng Phát Đạt đã ký với Công ty TNHH Đầu tư BIG GAIN liên quan đến việc phát triển Dự án The EverRich 2 tại 422 đường Đào Trí, Khu phố 1, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM.
Tuy vậy, Phát Đạt vẫn có cơ sở nguồn tiền do còn quỹ tài sản bất động sản chưa ghi nhận doanh thu, đang thể hiện dưới dạng hàng tồn kho trên báo cáo tài chính. Số dư hàng tồn kho tại ngày 31/12/2020 là 9.308,5 tỷ đồng. Các tài sản này chủ yếu là quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, chi phí san lấp, chi phí xây dựng và các chi phí đầu tư cho các dự án.
Bất động sản của Phát Đạt thể hiện dưới nhiều loại hình như khu phức hợp, khu dân cư, khu thương mại - dịch vụ, khu công nghiệp… Hiện công ty này đang sở hữu quỹ đất khoảng 450 ha, trong đó có 51,26 ha tại TP.HCM, gần 50 ha tại Quảng Ngãi, 171 ha tại Bình Định, 178,4 ha tại Phú Quốc và một số ít ở các tỉnh Bình Dương và Đà Nẵng.

-
Chứng khoán Tiên Phong có tân Chủ tịch HĐQT, đặt kế hoạch doanh thu 1.379 tỷ đồng -
Nhiệt điện Phả Lại lên tiếng về việc dây chuyền 1 kinh doanh thua lỗ liên tục -
Becamex IDC giảm 150 triệu cổ phiếu chào bán ra công chúng thông qua đấu giá trên HoSE -
Thép Tiến Lên tiếp tục kế hoạch chào bán 112,32 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu -
Liên tục thâu tóm cảng biển, Viconship phải tìm dòng tiền mới -
ĐHĐCĐ SASCO: Chia cổ tức cao kỷ lục, định hướng chiến lược hướng sân bay Long Thành -
Ông Phạm Ngọc Thuận bất ngờ từ nhiệm vị trí Tổng giám đốc tại Becamex IDC
-
Bệnh viện FV: Bệnh nhân được BHYT chi trả 100% quyền lợi khi khám, chữa bệnh
-
Sun Casa Square đẩy mạnh thi công, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025
-
DXMD Việt Nam tiếp tục ghi danh vào Top 10 sàn giao dịch bất động sản xuất sắc Việt Nam
-
Câu lạc bộ Doanh nhân Sài Gòn chính thức đổi tên thành Hội doanh nhân Sài Gòn
-
Từ quầy hàng nhỏ đến doanh nghiệp bài bản: VPBank tiếp sức đúng lúc, đồng hành dài lâu
-
Giải pháp phát triển bền vững toàn diện cho doanh nghiệp trong kỷ nguyên mới