Ngày 12/4, Tập đoàn Tài chính quốc tế (IFC) - đơn vị thành viên của Ngân hàng Thế giới (WB) cho biết, đã đăng ký mua trái phiếu với tổng trị giá 1.000 tỷ đồng (khoảng 44 triệu USD) do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành. 

Nam Long sẽ sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu cho giai đoạn hai của dự án nhà ở Waterpoint tại Long An. 

Khoản đầu tư của IFC dự kiến tạo ra 1.500 việc làm, và kiến tạo một đô thị vệ tinh cung cấp nhà ở cho trên 50.000 người dân.

Theo chia sẻ của ông Trần Xuân Ngọc, Tổng giám đốc Công ty Nam Long, khoản đầu tư của IFC sẽ nâng cao năng lực của Công ty để cung cấp thêm nhiều nhà ở cho nhóm dân số có thu nhập trung bình đang ngày càng mở rộng tại Việt Nam.

Ngoài ra, hơn 5.000 căn hộ của dự án Waterpoint giai đoạn II, được xây dựng theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE của IFC sẽ giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng của Việt Nam một cách bền vững.

Dự án nhà ở Waterpoint của Nam Long tại Long An.

Là một sáng kiến của IFC, EDGE sẽ giúp dự án giảm tối thiểu 20% mức tiêu thụ năng lượng, nước, và năng lượng hàm chứa trong vật liệu so với các dự án nhà ở tương tự. Mức giảm tiêu thụ này sẽ giúp ngành xây dựng giảm phát thải khí nhà kính, vốn chiếm khoảng 28% tổng lượng phát thải khí nhà kính hàng năm của cả nước.

Ông Alfonso Garcia Mora, Phó chủ tịch IFC phụ trách khu vực châu Á – Thái Bình Dương cũng cho biết, Việt Nam đã đặt mục tiêu kép trở thành quốc gia có thu nhập cao vào năm 2045 và đạt mức phát thải ròng carbon bằng 0 vào năm 2050. Vì vậy, việc tài trợ cho các dự án nhà ở như thế này mang lại nhiều lợi ích.

Cụ thể, loại hình nhà ở bền vững về môi trường ở các đô thị vệ tinh có vai trò kết nối người dân với việc làm ở các trung tâm kinh tế - thương mại lớn, là một giải pháp hiệu quả hạn chế tác động của biến đổi khí hậu. Đồng thời giúp tăng nguồn cung nhà ở có chất lượng cho tầng lớp trung lưu đang gia tăng của Việt Nam.

Luỹ kế cả năm 2021, Nam Long đạt 5.205 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 1.640 tỷ đồng, tăng 61,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.478 tỷ đồng, tăng 74%, trong đó lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ là 1.071 tỷ đồng. EPS năm 2021 đạt 3.011 đồng.

Năm 2021, NLG đặt kế hoạch 13.519 tỷ doanh thu và 1.367 tỷ lợi nhuận sau thuế. Như vậy, kết thúc năm 2021 mặc dù đã vượt 8% chỉ tiêu lợi nhuận nhưng công ty mới chỉ thực hiện được 38% chỉ tiêu doanh thu.

Trong báo cáo phân tích mới đây, Công ty cổ phần Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho rằng, doanh thu từ bàn giao sản phẩm của  Nam Long, dù được dự báo tăng trưởng nhưng chưa đột biến do hoạt động bán hàng chậm lại trong giai đoạn 2020-2021.

Cụ thể, BVSC dự phóng doanh thu năm 2022 của Công ty Nam Long là 6.814 tỷ, tăng 29% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ là 1.311 tỷ, tăng 22% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế thuộc công ty mẹ năm 2023-2024 dự báo tăng lần lượt 32% và 63%.

Mặc dù, kế hoạch dài hạn phụ thuộc nhiều vào mục tiêu của doanh nghiệp từng thời điểm, BVSC cho rằng, sẽ có gia tăng lợi nhuận nhanh hơn trong 2023-2024 là khả thi.

Theo đó, BVSC ước tính doanh thu 2023-2024 lần lượt đạt 11.016 tỷ đồng và 19.222 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ là 1.737 tỷ đồng và 2.831 tỷ đồng. Lạm phát gia tăng nhanh có thể ảnh hưởng đến triển vọng ngành trong dài hạn.

Xét tổng thể, BVSC duy trì quan điểm lạc quan với thị trường bất động sản trong 2-3 năm tới. Chính sách tiền tệ ổn định vẫn là nền tảng hỗ trợ cho thị trường bất động sản từ 2014 đến nay. Ngoài ra, chính sách tài khóa với đầu tư công làm trọng tâm sẽ giúp thị trường bất động sản các tỉnh có sự phát triển ổn định hơn so với giai đoạn 2008-2012.

Yếu tố rủi ro được xem là trọng tâm với thị trường bất động sản là lạm phát. Lạm phát gia tăng nhanh sẽ làm cho dư địa duy trì ổn định chính sách tiền tệ, cũng như, giải ngân đầu tư công sẽ bị ảnh hưởng. Khi các công cụ điều tiết quan trọng lớn bị gián đoạn, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ đối mặt nhiều thách thức và rủi ro hơn.