Hiện trạng lác đác khách thuê mới không đủ để hồi sức cho thị trường bất động sản bán lẻ trước làn sóng trả mặt bằng dâng cao trong quý II/2021.

Xu hướng đóng các cửa hàng không hiệu quả, tập trung bán hàng trực tuyến đã khiến cho mặt bằng nhà phố tại TP.HCM vẫn im lìm dù dịch bệnh trên cả nước đã phần nào được khống chế.

Khắc nghiệt không kém ngành bán lẻ, thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ đang diễn ra cuộc “đại thanh lọc” dưới tác động của Covid-19 để chọn ra “người chơi” chuyên nghiệp, có sức chiến đấu lâu dài.

Đối phó với những cú sốc lớn như dịch Covid-19, các chủ đầu tư mặt bằng bán lẻ và trung tâm thương mại trong nước không nên chăm chăm thu giá thuê cố định mà cần hướng đến mô hình kinh doanh chia sẻ rủi ro đang phổ biến trên thế giới.

Bất động sản bán lẻ và nghỉ dưỡng là hai thị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất từ dịch Covid-19, theo sau là mảng văn phòng và bất động sản công nghiệp, còn thị trường nhà ở cũng không ngoài vòng “miễn dịch”.

Theo nhận định của Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL Việt Nam), tình hình hoạt động của khối đế trung tâm thương mại ngoài trung tâm đang gặp phải tình trạng để trống, trái ngược với bức tranh chung về sự hoạt động hiệu quả của thị trường bán lẻ Việt Nam.

“Cơn lốc thâm nhập của các nhà bán lẻ ngoại vào Việt Nam gần đây làm cho thị trường bán lẻ cạnh tranh khốc liệt hơn. Miếng bánh bán lẻ sẽ là một cuộc chiến và chỉ có những nhà bán lẻ có chiến lược đúng đắn, đáp ứng được nhu cầu thị trường mới giành được thị phần”, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam chia sẻ với phóng viên.

Dự án mới cung cấp cho thị trường Hà Nội 24.000m2 mặt bằng bán lẻ với tỷ lệ lấp đầy đạt 98%.

Sự xuất hiện của Takashimaya (Nhật Bản), AuchanSuper (Pháp) trong điều kiện Aeon Mall mở thêm chi nhánh mới tiếp tục cho thấy cuộc đua hấp dẫn của phân khúc mặt bằng bán lẻ với những thương hiệu quốc tế lần đầu tiên đến Việt Nam.

UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định bổ sung 3 dự án trung tâm thương mại vào mạng lưới bán buôn, bán lẻ trên địa bàn TP. Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. 2 trong số này là các dự án do Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest làm chủ đầu tư.