Theo PGS-TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), Luật Đất đai sửa đổi theo quan điểm chỉ đạo của Nghị quyết 21-NQ/TW sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản.

Trước thực tế tín dụng đang đổ rất lớn vào bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng, hạn chế cho vay với bất động sản thứ hai trở lên có thể là một giải pháp có thể tính đến, song cần cân nhắc khi triển khai.

Nghịch lý “thiếu nhà ở, thừa nhà bỏ không” không mới, không phải của riêng thành phố nào, đã được bàn thảo rất nhiều, nhưng ngày càng nhức nhối.

TP.HCM dự kiến chi 258 tỷ đồng hỗ trợ chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ; Hà Nội mở bán 120 căn nhà ở xã hội, giá chỉ 16,3 triệu đồng/m2; Nhà đầu tư bất động sản thay đổi chiến lược xuống tiền.

Tại Hà Nội, khi mặt bằng giá chung cư đã chạm ngưỡng và đất nền "hết sóng", nhiều nhà đầu tư đang dần trở nên thận trọng hơn khi xuống tiền. Không ít người lên kế hoạch cho những chiến lược dài hơi hơn.

Việc đánh thuế bất động sản thứ hai được cho là chưa phù hợp trong bối cảnh hiện tại, khi giá nhà leo thang từng ngày. Theo đó, nhiều giải pháp được doanh nghiệp và chuyên gia “hiến kế” nhằm giảm giá nhà trong ngắn hạn và dài hạn.

Giá bất động sản tại Việt Nam không chỉ “nhảy múa” trên thị trường, mà còn “biến ảo” trên giấy tờ, sổ sách. Khi những con số không đồng nhất, việc đánh thuế bất động sản thứ hai sẽ khó đạt được hiệu quả.

Theo góc nhìn từ người trong cuộc, nếu chính sách đánh thuế bất động sản thứ hai được áp dụng, mặt bằng giá nhà có thể tiếp tục tăng lên trong dài hạn.

Singapore vừa có động thái bất ngờ khi tăng thuế với bất động sản nhằm tiếp tục hạ nhiệt thị trường nhà ở trong nước.

Dự thảo Luật Thuế bất động sản đề xuất tách riêng đất ở, nhà ở để tính thuế; cơ quan quản lý sẽ áp thuế suất cao với nhà, đất lấn chiếm, bỏ hoang, căn hộ chung cư giá trên 50 triệu/m2…