Trong quý III/2023, Công ty Hodeco ghi nhận doanh thu đạt 168,19 tỷ đồng, giảm 51,1% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 32,44 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 38,5%, lên 44,9%.

Hodeco hụt doanh thu kinh doanh bất động sản quý III/2023 (Nguồn: Hodeco)

Xét về cơ cấu doanh thu, doanh thu giảm chủ yếu do doanh thu thuần kinh doanh bất động sản giảm 59,6% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 165,35 tỷ đồng, về 111,95 tỷ đồng và chiếm 66,6% tổng doanh thu quý III/2023 (quý III/2022 ghi nhận chiếm 80,6% tổng doanh thu).

Công ty cho biết thêm doanh thu giảm trong quý III do những khó khăn chung của thị trường bất động sản ảnh hưởng đến công tác bán hàng.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp của Công ty Hodeco giảm 43% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 57,02 tỷ đồng, về 75,48 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 19,9%, tương ứng tăng thêm 3,73 tỷ đồng, lên 22,48 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 12,5%, tương ứng giảm 1,87 tỷ đồng, về 13,06 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, trong kỳ lợi nhuận sau thuế giảm tới 55%, nguyên nhân chủ yếu do lợi nhuận gộp lao dốc, cũng như chi phí tài chính tăng cao.

9 tháng đầu năm 2023 ghi nhận lợi nhuận giảm 66,3% và mới hoàn thành 17,2% kế hoạch năm

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2023, Công ty Hodeco ghi nhận doanh thu đạt 474,09 tỷ đồng, giảm 57,8% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận hơn 84 tỷ đồng, giảm 66,3% so với cùng kỳ năm trước.

Được biết, trong năm 2023, Hodeco đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 1.770 tỷ đồng, tăng 13,6% so với cùng kỳ năm trước và lợi nhuận sau thuế dự kiến 488 tỷ đồng, tăng 17,6% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2023, Công ty Hodeco mới hoàn thành được 17,2% so với kế hoạch lợi nhuận năm và cách rất xa kế hoạch lãi 488 tỷ đồng.

Điểm tích cực, mặc dù kinh doanh lao dốc nhưng trong 9 tháng đầu năm 2023, Công ty Hodeco ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính dương 75,1 tỷ đồng, so với cùng kỳ âm 350,3 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư ghi nhận âm 12,1 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 65,2 tỷ đồng.

Tính tới 30/9/2023, tổng tài sản của Công ty Hodeco tăng nhẹ 2,7% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 118,3 tỷ đồng, lên 4.540,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 1.145,6 tỷ đồng, chiếm 25,2% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 1.105,6 tỷ đồng, chiếm 24,4% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 1.101,4 tỷ đồng, chiếm 24,3% tổng tài sản; đầu tư tài chính dài hạn ghi nhận 701,5 tỷ đồng, chiếm 15,5% tổng tài sản.

Điểm đáng lưu ý, tại thời điểm 30/9/2023, Công ty Hodeco cho biết đang đầu tư 107,2 tỷ đồng vào CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế (mã HUB – sàn HoSE), trích lập dự phòng là 23,8 tỷ đồng và giá trị còn lại là 83,4 tỷ đồng.

Được biết, Ngày 12/10, Công ty Hodeco cho biết đã mua thêm 540.000 cổ phiếu HUB để nâng sở hữu lên 20,7% vốn điều lệ và chính thức chuyển đơn vị này thành công ty liên kết.

Trong thời gian tới, Công ty Hodeco cho biết sẽ tiếp tục nhận chuyển nhượng cổ phần Công ty cổ phần Xây lắp Thừa Thiên Huế để tăng sở hữu.

Trước đó, từ ngày 9/10 đến ngày 7/11, Hodeco đăng ký mua 4.872.840 cổ phiếu HUB để nâng sở hữu từ 18,66%, lên 37,19% vốn điều lệ, đây là giao dịch thoả thuận đối với bà Nguyễn Thị Phương Hoa.

Ngoài ra, quay trở lại Báo cáo tài chính của Công ty Hodeco, tính tới cuối quý III, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Công ty Hodeco giảm nhẹ 3,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 64,3 tỷ đồng, về 1.626 tỷ đồng, chiếm 35,8% tổng nguồn vốn. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 739,2 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 886,8 tỷ đồng.

Hodeco sắp huy động 300 tỷ đồng từ cổ đông để đáo nợ vay ngân hàng

Một diễn biến đáng lưu ý khác, Công ty Hodeco vừa thông qua kế hoạch phát hành 20 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu để huy động 300 tỷ đồng (tỷ lệ chào bán cho cổ đông hiện hữu là 1.000:148) và dự kiến triển khai quý IV/2023 đến quý I/2024, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán thêm cổ phiếu.

Điểm đáng lưu ý, toàn bộ số tiền huy động được, Công ty dự kiến dùng thanh toán nợ vay gốc và lãi tại Ngân hàng. Trong đó, Hodeco trả 75 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam; trả 91 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex; trả 54 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Tiên Phong; và trả 80 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam.

Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông năm 2022, Hodeco đã thông qua kế hoạch phát hành tối đa 8,6 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá phát hành tối thiểu 100.000 đồng/cổ phiếu để huy động 860 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau đó khi cổ phiếu lao dốc, Hodeco trình cổ đông hủy kế hoạch chào bán cổ phiếu riêng lẻ đã thông qua năm 2022 do không còn phù hợp với tình hình hiện tại và đồng thời trình cổ đông kế hoạch gọi vốn mới trong năm 2023. Trong đó, có kế hoạch chào bán 20 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu để huy động 300 tỷ đồng.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 26/10, cổ phiếu HDC giảm 1.100 đồng, tương ứng giảm 3,55%, về 29.900 đồng/cổ phiếu.