Ngày 9/9/2025, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh đã phát hành thành công thêm một lô trái phiếu trị giá 610 tỷ đồng. 

Trái phiếu có kỳ hạn 96 tháng, đáo hạn vào tháng 9/2033. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản bảo đảm. Lãi suất phát hành 9,2%/năm và thanh toán gốc lãi một lần khi đến đến hạn. 

Công ty bất động sản này đã phát hành trái phiếu huy động vốn dồn dập từ tháng 7/2025 đến nay dù trước đó chưa hề huy động vốn qua kênh này. 

Tính từ đợt phát hành đầu tiên từ ngày 17/7/2025 đến nay, Bất động sản Thành Vinh đã thực hiện 5 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với giá trị phát hành của mỗi lần lần lượt là 500 tỷ đồng - 600 tỷ đồng - 300 tỷ đồng - 600 tỷ đồng và 610 tỷ đồng. Tổng giá trị Bất động sản Thành Vinh huy động được trong 2 tháng qua đã lên đến 2.610 tỷ đồng. 

Lượng trái phiếu này đều có kỳ hạn dài và thời gian đáo hạn rơi vào giai đoạn 2031 - 2033. 

Bất động sản Thành Vinh là công ty cổ phần chưa đại chúng, có trụ sở tại phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An và hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản với vốn điều lệ 905 tỷ đồng. CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh thành lập năm 2018, cổ đông lớn nhất là CTCP Bất động sản Hano - VID với tỷ lệ 90%, phần còn lại do 2 cá nhân góp vốn là ông Lê Đức Đông và ông Phạm Tiến Đạt.

Thời gian gần đây, công ty này gây chú ý khi trở thành cổ đông lớn của một công ty chứng khoán là CTCP Chứng khoán Stanley Brothers, sau khi mua vào gần 20% vốn công ty này trong tháng 8/2025. 

Dữ liệu trên HNX cũng ghi nhận, một công ty bất động sản là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Minh đã phát hành đến 25.000 trái phiếu trong ngày 8/9/2025, qua đó huy động được 2.500 tỷ đồng. 

Lô trái phiếu này của Bất động sản Trường Minh được bảo lãnh phát hành với lãi suất 8,95%/năm. Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn vào tháng 9/2026, thanh toán gốc lãi một lần khi đến hạn. 

Trước đó, tháng 8/2025 cũng đã ghi nhận một số tổ chức phát hành đến từ nhóm bất động sản như CTCP May - Diêm Sài Gòn (990 tỷ đồng), CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (250 tỷ đồng), Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (500 tỷ đồng). Đặc biệt, CTCP Vinhomes đã thực hiện phát hành 15.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3-4 năm với lãi suất 11% mục đích để tái cấp vốn, đánh dấu một trong những đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn nhất trong năm nay. 

Bất động sản tiếp tục dẫn đầu về giá trị phát hành ở nhóm phi ngân hàng trong khi áp lực thanh toán gốc trái phiếu nhóm phi ngân hàng cũng đang giảm dần. Trong 4 tháng còn lại của năm 2025, ước tính sẽ có khoảng 69.740 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 29.883 tỷ đồng, tương đương 49%.