Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) vừa phê duyệt khoản vay ngắn hạn 10 triệu USD từ Ngân hàng The Shanghai Commercial & Savings Bank (SCSB, Đài Loan), chi nhánh nước ngoài.

Ngoài ra, An Gia cũng được SCSB - chi nhánh Đồng Nai cấp một khoản tín dụng dự phòng giá trị 10 triệu USD.

HĐQT An Gia chấp thuận các biện pháp bảo đảm và các cam kết khác được cấp bởi ông Nguyễn Bá Sáng, chủ tịch HĐQT và CTCP Đầu tư Bất động sản Lê Gia để bảo đảm cho các nghĩa vụ của công ty.

Trước đó, ngày 17/11, An Gia cũng phê duyệt khoản vay 15 triệu USD được cấp bởi Hatra PTE Limited.

Như vậy công ty xuất hiện 2 khoản vay trị giá 25 triệu USD, tương đương khoảng 600 tỷ đồng.

An Gia sử dụng nguồn vay tài chính từ nước ngoài giữa bối cảnh các ngân hàng trong nước hạn chế "room" tín dụng cho bất động sản và việc phát hành trái phiếu đang được kiểm soát chặt chẽ. Trước đây, An Gia định hướng "đứng trên vai người khổng lồ", chọn con đường hợp tác đầu tư với các quỹ nước ngoài như Creed Group (Nhật Bản) hay Korea Investment Management (Hàn Quốc)... Theo đó, các quỹ đầu tư này đầu tư vào các dự án theo một tỷ lệ nhất định, ví dụ 50% nhưng hỗ trợ cho An Gia vay vốn lãi suất chỉ 5%/năm (giai đoạn trước 2019 - 2020). Điều này giúp doanh nghiệp có nguồn lực tài chính phát triển dự án cũng như tận dụng kinh nghiệm, công nghệ từ nước ngoài.

Tính đến cuối tháng 9, An Gia có 1.664 tỷ đồng vay nợ tài chính, bao gồm 81% là nợ ngắn hạn. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu là 0,52 lần.

Công ty có 812 tỷ đồng nợ trái phiếu, bao gồm 507 tỷ đồng nợ ngắn hạn (đáo hạn năm 2022 hoặc 2023). Mới đây, Công ty công bố sẽ mua lại tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, thực hiện trong quý IV. Số trái phiếu này được Công ty phát hành để hợp tác phát triển dự án Westgate, lãi suất 11%/năm, đáo hạn quý II/2024.

Quý III, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ An Gia gấp gần 5 lần cùng kỳ năm trước, đạt 42 tỷ đồng. EPS tương ứng 366 tỷ đồng. Hoạt động bán hàng tại Westgate (Bình Chánh), The Standard (Bình Dương) và bàn giao dự án The Sóng (Bà Rịa - Vũng Tàu) đem lại doanh thu gấp 26 lần, đạt gần 2.194 tỷ đồng.