Dù đã được cấp đầy đủ các bước pháp lý của một dự án bất động sản như chủ trương đầu tư, Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng... nhưng tới khâu xác định giá đất thì bị “đứng hình” khiến doanh nghiệp lao đao.

Trong 4 tháng đầu năm, số vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, các nhà đầu tư đến từ châu Á và Trung Đông đang là những người "xuống tiền" mạnh tay nhất.

Thị trường bất động sản có những dấu hiệu tích cực trở lại. Các doanh nghiệp bất động sản tại Đà Nẵng cũng bắt đầu triển khai các kế hoạch mới để đón đầu sự hồi phục của thị trường.

Sau khi chính quyền địa phương cắm biển cảnh báo người dân không giao dịch mua bán nhà tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý thì các tấm biển cảnh báo bị "biến mất", chính quyền cắm lại rồi cũng "không cánh mà bay".

Thời điểm đầu năm 2024, thanh khoản trong phân khúc đất nền tại vùng ven TP.HCM vẫn kém và không còn là phân khúc “chiếm sóng” lớn như trước. Nhưng hiện nay, gió đã đổi chiều, “sức nóng” dần trở lại.

Căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng giá 20 - 30% trong hơn một năm qua. Thậm chí, giá chung cư được dự báo còn tiếp tục “nhảy múa” trong thời gian tới.

Trong đợt đấu giá này, Phúc Thọ đang là huyện có giá đất khởi điểm cao nhất, lên tới 66 triệu đồng/m2. Ngược lại, huyện Phú Xuyên là nơi ghi nhận giá đất “phải chăng” nhất, chỉ từ 4,7 triệu đồng/m2.

Gần 1.400 doanh nghiệp địa ốc gia nhập thị trường; TP.HCM chuyển dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng sang đầu tư công; Huyện Chương Mỹ sắp đấu giá 34 thửa đất, giá khởi điểm từ 5,4 triệu đồng/m2...

Chậm trễ trong xác định giá đất kéo theo chậm trễ trong hoàn thiện pháp lý nhà đất; nhiều dự án chưa giải quyết xong nghĩa vụ tài chính về đất đai, gây nhiều hệ lụy; cán bộ đùn đẩy trách nhiệm, không dám tham mưu… có thể khiến người dân cũng như nhà đầu tư trong và ngoài nước mất niềm tin. Bởi vậy, cần có ngay giải pháp để chặn nguy cơ này.

Trong 4 tháng đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TP.HCM ước đạt 80.845 tỷ đồng, đóng góp khoảng 22% tổng mức bán lẻ hàng hóa, doanh thu dịch vụ của Thành phố.

Nhiều chuyên gia đồng loạt nhận định, năm 2024 là thời kỳ khởi sắc của bất động sản. Ngoài động thái ra hàng của các chủ đầu tư, thị trường sôi động hơn với chính sách tuyển quân mạnh mẽ của nhiều đơn vị.