Ngân hàng Nhà nước vừa cho biết, đến 30/11/2016, gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng đã giải ngân được 29.239 tỷ đồng, dư nợ là 24.166 tỷ đồng.

Lo ngại người dân phản ứng về lãi vay gói 30.000 tỷ đồng tăng đột ngột, NHNN vừa có công văn Số 7197/NHNN-TD yêu cầu các ngân hàng giải thích rõ cho người mua nhà. Theo quy định, các khoản giải ngân của gói 30.000 tỷ đồng giải ngân sau 31/12/2016 sẽ áp dụng lãi suất vay thỏa thuận từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại.

Kết quả giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng dành cho nhà ở tính đến hết tháng 8/2016 đã đạt hơn 86%.

Liên quan tới việc vay mua nhà theo gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12/2016 là phù hợp. Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Việc chuyển đổi sang nhà ở xã hội từng được các doanh nghiệp bất động sản xem như là “phao cứu sinh”, giúp dự án của mình hồi sinh và doanh nghiệp thoát khỏi khó khăn trong giai đoạn thị trường trầm lắng. Tuy nhiên, sau khi gói 30.000 tỷ đồng dừng ký mới từ 31/3/2016, những dự án này có nguy cơ trở lại thế kẹt.

Sau giai đoạn chờ đợi, chương trình cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, đã chính thức được Ngân hàng Chính sách xã hội (VBSP) triển khai từ ngày 15/8. Tuy nhiên, đang có nhiều dấu hỏi về việc triển khai gói “30.000 tỷ đồng” mới này.

Đúng ngày cuối cùng của tháng 5, Ngân hàng Nhà nước đã có thông báo tiếp tục giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đối với các hợp đồng tín dụng đã ký với khách hàng trước ngày 31/3/2016, thay vì kết thúc vào ngày 1/6/2016. Thế nhưng, điều mà thị trường, đặc biệt là những người nghèo đang hoặc sắp mua nhà ở mong chờ không chỉ có vậy.

Bị phụ thuộc vào chính sách, nên thị trường nhà ở xã hội thăng hoa khi có chính sách hỗ trợ và trầm lắng khi chính sách hết hiệu lực.

Việc gia hạn chỉ áp dụng với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 đối với các khách hàng là cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sữa chữa lại nhà ở.

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) liên quan đến giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.