Theo kết quả khảo sát doanh nghiệp và chuyên gia của Vietnam Report, thị trường bất động sản năm 2018 về cơ bản vẫn giữ được những yếu tố ổn định trong trung hạn. Cơ hội, thách thức xen kẽ nhau tạo nên xu hướng cho thị trường.

Ghi nhận từ các sàn môi giới cho thấy, hiện tượng nhà đầu tư, đầu cơ đi “săm soi” rồi ôm cả sàn hoặc dăm bảy căn hộ chung cư một lúc đã trở thành hàng hiếm trên thị trường bất động sản thời gian gần đây.

Hơn 2/3 trong khoảng 300.000 nhân viên môi giới đang hoạt động ngoài vòng kiểm soát. Rất nhiều “cò” nhà đất cỡ bự và chân rết là tác nhân gây nên những cơn sốt ảo trên thị trường địa ốc. Thị trường rất cần môi giới, nhưng “những con sâu làm rầu nồi canh” thì cần sớm có thuốc đặc trị.

Giá đất Đồng Nai, Bình Dương, Long An giáp TP HCM qua Nhơn Trạch, Biên Hòa, Lái Thiêu, Đức Hòa đồng loạt leo thang sau cơn sốt đất 2017.

Hàng loạt dự án giao thông đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng và dự kiến đưa vào hoạt động năm 2018, sau hàng chục dự án đã được hoàn thành 2016 - 2017 được cho là đầu kéo giúp thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục phát triển mạnh.

Thời gian qua, nhiều dự án từ chung cư cho đến bất động sản nghỉ dưỡng rầm rộ quảng bá được tư vấn thiết kế và vận hành bởi các đối tác ngoại.

Theo quy định mới được ban hành, từ ngày 1/4/2018, sẽ dừng thi công xây dựng công trình khi phát hiện nguy cơ xảy ra ô nhiễm, sự cố môi trường nghiêm trọng.

Ngay tháng đầu năm, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản đề nghị các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt hơn dòng vốn vào bất động sản.

Trong năm 2016 và 2017, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của dòng sản phẩm căn hộ tầm trung. Theo phân tích của giới chuyên môn, tiềm năng phát triển của dòng căn hộ này sẽ tiếp tục lớn trong một thập niên tới.

Bước vào năm 2018, hàng loạt dự án chung cư tại TP.HCM được mở bán, nhưng chủ yếu là các dự án có giá tầm trung tới cao cấp, trong khi đó, nhà ở giá rẻ vẫn vắng bóng.

Với hiểu biết trong ngành cùng kinh nghiệm thực tiễn trong việc đầu tư và phát triển các dự án bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, ông Michael Piro, Giám đốc Dịch vụ Tư vấn của Indochina Capital chia sẻ nhận định của Indochina Capital về các yếu tố tạo nên chuẩn mực của thị trường bất động sản hiện nay.