Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch, là “sân chơi” dành riêng cho các chủ đầu tư uy tín và chuyên nghiệp.

Chiều nay (21/6), Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.

Bổ sung quy định phân hạng chung cư; thêm trường hợp cải tạo, xây mới khu trọ, căn hộ cho thuê… đây là hai kiến nghị nổi bật được đưa trong cuộc họp mới đây của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà.

Tại dự thảo Nghị quyết của Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chỉ ra các điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất không phải đất ở, cùng các tiêu chí lựa chọn dự án.

Với kết quả giải ngân chỉ dừng ở mức 0,5%, phía Ngân hàng Nhà nước đang có động thái sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo hướng ưu đãi hơn.

Khi những nút thắt dần được tháo gỡ, mức độ quan tâm đến bất động sản tăng lên, thị trường địa ốc có thêm nhiều tân binh nhập cuộc.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), vướng mắc trong xác định tiền sử dụng đất đang là điểm tắc nghẽn lớn nhất của thị trường địa ốc hiện nay, khiến doanh nghiệp thiệt hại rất lớn.

Nhiều nhà phát triển dự án khu công nghiệp đang đẩy mạnh mảng kho xưởng xây sẵn, xem đây là giải pháp đa dạng hóa tệp khách hàng cũng như nguồn thu.

“Một khu đất mà đến 10 lần, 20 lần, 30 lần không tìm ra được đơn vị tư vấn định giá đất, thì chắc chắn, quy định pháp lý đang có vấn đề, nhất là khi doanh nghiệp tư vấn định giá cũng không dám tham gia, dù đây là hoạt động kinh doanh chính, là nguồn sống chính của họ”.

Tỉnh Khánh Hòa dự kiến đấu giá 5 khu đất với tổng diện tích khoảng 102.400 m2 trong năm 2024 với mục đích sử dụng đất đa dạng.

Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8. Đáng chú ý, quy định mới đã mở rộng mốc thời gian sử dụng đất không có giấy tờ được cấp sổ đỏ thêm 10 năm, từ 1/7/2004 thành 1/7/2014.