Sau 10 năm TP.HCM đưa ra phương án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân - Tân Phú để xây dựng khu công viên, trung tâm thương mại và khu phức hợp dân cư, tới nay nhiều phần việc đã và đang được gấp rút triển khai.

Có thể nói, chưa lúc nào thị trường bất động sản các tỉnh lân cận TP.HCM được giới đầu tư địa ốc quan tâm như hiện nay, đặc biệt là các tỉnh Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Mặc dù sự phục hồi của giá thuê văn phòng Hà Nội phần nào thu hẹp khoảng cách giữa hai thành phố, giá thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn cao hơn so với Hà Nội trung bình lên tới 50% cho cả hai hạng.

Người Việt sẵn sàng vét sạch vốn liếng, vay mượn mua đất để dành, cất nhà, dù sống thiếu thốn, trả nợ hàng chục năm.

Giá đất nền tại các quận, huyện trên địa bàn TP.HCM tăng mạnh sau một thời gian lắng dịu và chưa có dấu hiệu hạ giá. Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư đã tìm đến những khu vực lân cận, nhưng giá đất ở đây cũng không còn mềm như trước.

Giá đất tại TP.HCM tăng mạnh, đặc biệt tại một số khu vực có dự án quy hoạch mới. Giới phân tích cho rằng, giá tăng chủ yếu do tác động của giới đầu cơ.

Giới phân tích thị trường và các chủ đầu tư dự án cho rằng, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng, song giá bán sẽ chỉ tăng ở một số khu vực. Đặc biệt, giá đất nền được nhận định sẽ có biên độ tăng mạnh.

Là phân khúc có sức cầu lớn, song đất nền lại đang phát triển rời rạc, không đồng đều ở các khu vực và bị lép vế so với các phân khúc khác bởi thiếu những dự án bài bản.

Condotel (căn hộ - khách sạn) là sản phẩm khá mới và có sự bùng nổ trong thời gian qua, có đóng góp quan trọng cho sự tăng trưởng của cả hai ngành bất động sản và du lịch. Tuy nhiên, vẫn còn đó những băn khoăn khi khung pháp lý cho condotel chưa được hoàn thiện.

Giới đầu tư nhận định, đất nền tiếp tục được ưa chuộng và nhiều khả năng thanh khoản phân khúc này sẽ tăng trưởng mạnh vào quý II/2018 khi một số dự án lớn ra hàng.

Doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ trên 100 tỷ đồng chỉ chiếm chưa đầy 20%, chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng và huy động trước của người mua, điều này sẽ dẫn đến những rủi ro cho thị trường.