Trong bối cảnh nguồn cung phân khúc trung và cao cấp đang khá dồi dào, các doanh nghiệp địa ốc đang đua tranh quyết liệt bằng các chiêu khuyến mại khủng, nhằm lôi kéo khách hàng trong mùa mua nhà cuối năm. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng được quan tâm.

Ngân hàng Nhà nước vừa cho biết, đến 30/11/2016, gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng đã giải ngân được 29.239 tỷ đồng, dư nợ là 24.166 tỷ đồng.

Một điều rất đáng ngạc nhiên là theo khảo sát, điều tra của Bộ Xây dựng và Tổ chức tài chính Quốc tế (IFC), có tới 70% đối tượng có liên quan trong việc thực hiện tiết kiệm năng lượng trong các dự án bất động sản không biết đến quy chuẩn này.

Cần rạch ròi giữa 2 vai: Chủ nguồn tín dụng và chủ đầu tư dự án bất động sản. Tuyệt đối không nên để có tình trạng tay nọ bỏ vào tay kia – mầm mống của việc đổ vỡ dây truyền, ảnh hưởng tới cả nền kinh tế quốc gia.

Nhằm ổn định cuộc sống cho những gia đình nằm trong khu vực giải tỏa, TP.HCM đã cho xây nhiều khu tái định cư để hỗ trợ chỗ ở mới cho người dân với mục tiêu phải bằng hoặc tốt hơn chỗ ở cũ. Tuy nhiên cho đến nay, trên địa bàn TP.HCM còn hàng ngàn căn hộ tái định cư vẫn chưa có người ở.

TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) cho biết, khả năng thị trường sẽ giảm nhiệt, bất động sản sẽ phân hóa mạnh, chỉ một số dự án cục bộ có ưu thế tài chính, sản phẩm mới có thể tiêu thụ thuận lợi. Một số dự án chuẩn bị khởi công sẽ có thể bị đình hoãn.

Theo JLL Việt Nam, năm 2016, thị trường thế giới đánh dấu với những sự kiện lớn như Brexit, cuộc bầu cử tổng thống Hoa Kỳ và gần đây nhất là tuyên bố của Trung Quốc về việc nước này đang kiểm soát dòng vốn ra nước ngoài và những xu hướng này sẽ tác động đến thị trường năm 2017.

Cây viết Branden Turner của Forbes vừa qua trong bài viết “Làm sao để trở thành triệu phú địa ốc”đã chọn ra 4 nhân tố bắt buộc phải có của một bất động sản đáng giá.

Theo các chuyên gia, việc đánh thuế căn nhà từ thứ hai trở đi trong tương lai sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững, phòng chống đầu cơ và tăng thêm nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, cơ quan soạn thảo luật cần nghiên cứu kỹ và áp dụng theo một lộ trình đủ dài, để tránh gây méo mó thị trường.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang rất sôi động với sự xuất hiện của nhiều hình thái mới. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần phải rất cẩn trọng với những hình thái mới này, đặc biệt khi những dự án này chào bán lúc vẫn còn trên "giấy".

Nhận định về thị trường bất động sản năm 2017, GS - TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng, việc đánh thuế vào căn nhà thứ hai, thậm chí là với cả căn nhà thứ nhất mà người mua sở hữu là câu chuyện sớm muộn sẽ xảy ra, nhưng không vì thế mà thị trường bị ảnh hưởng.