Sự bùng phát của dịch Covid-19, cùng với vấn đề chậm cấp phép dự án đã khiến nguồn cung và thanh khoản thị trường giảm, nhưng giá bán vẫn ở mức cao và căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm.

Lịch sử thị trường và nét tương đồng trong bối cảnh cho thấy, rất có thể hoạt động chuyển nhượng và mua bán, sáp nhập (M&A) lĩnh vực bất động sản sẽ diễn ra mạnh mẽ sau dịch Covid-19, thậm chí là ngay trong năm 2020.

Thị trường bất động sản từ đầu năm 2020 đến nay chứng kiến sự giảm sút mạnh về nguồn cung lẫn thanh khoản. Theo phân tích của giới chuyên môn, thị trường thời gian tới sẽ có sự phân hóa mạnh mẽ giữa các khu vực và phân khúc trên thị trường.

Thị trường bất động sản 2020 thực sự cần ưu tiên vấn đề gì để phục hồi và phát triển bền vững trong giai đoạn đầy biến động do dịch Covid-19 như hiện nay?

Thị trường bất động sản hiện đang được ví như một rừng cây đang trải qua giông bão. Trong cơn giông bão này, chỉ có những cây có gốc rễ khỏe mạnh mới trụ vững và có cơ hội trở thành đại thụ, còn không sẽ bị quật ngã.

Trước những khó khăn do Covid-19 gây ra, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp và hạng sang được dự báo giảm giá do nguồn cung tăng mạnh.

Do những lợi thế về mức độ tăng giá ổn định trong dài hạn, an toàn trong đầu tư, được ví như “của để dành” trong mắt nhiều người, nên phân khúc đất nền vẫn sáng cửa giữa mùa dịch.

Vướng thủ tục pháp lý là nguyên nhân chính làm thị trường bất động sản TP.HCM giảm nguồn cung kỷ lục trong vòng 5 năm. Nếu tình hình không được cải thiện, có thể dẫn tới một cuộc khủng hoảng nguồn cung lớn nhất từ trước tới nay.

“Hãy tham lam khi mọi người sợ hãi” - câu châm ngôn đầu tư của nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffet được nhắc đến trong mọi cuộc suy thoái và nó cũng dường như đều đúng sau khi mọi cuộc khủng hoảng trôi qua. Tất nhiên, không dễ để “tham lam” đúng cách, nhưng trên cả thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản một vài tuần qua, đã bắt đầu xuất hiện làn sóng đầu tư mạo hiểm theo kiểu “liều ăn nhiều”.

Với 11 dự án được bán sản phẩm theo dạng hình thành trong tương lai, cùng với một số dự án mới dự kiến giới thiệu ra thị trường trong quý II/2020, thị trường bất động sản TP.HCM đang được tiếp sức.

“Trong điều kiện thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19 vô hình chung lại giúp sàng lọc những sàn phân phối và nhân viên môi giới năng lực yếu, chỉ những sàn và nhân viên chuyên nghiệp, cứng nghề mới có thể trụ lại và điều này nhìn ở góc đọ nào đó sẽ tốt cho thị trường trong dài hạn”, ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Hải Phát Land cho biết.