Khi nhu cầu tăng cao nhưng mặt bằng giá vẫn còn "trũng", thị trường bất động sản khu vực phía Đông Bắc TP.HCM đang bước vào giai đoạn "vàng" để đón đầu làn sóng đầu tư mới.

Bình Định sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị 3 thuộc Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại (2 ha, hơn 2.000 tỷ đồng) và Dự án Khu dân cư trung tâm xã Nhơn Hải (10,9 ha, hơn 900 tỷ đồng).

Sự phát triển của hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm không chỉ giúp giải tỏa áp lực giao thông, mà còn mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 2 năm qua, trên địa bàn cả nước đã có 117 dự án hoàn thành, hoàn thành một phần với quy mô 85.275 căn; 159 dự án khởi công xây dựng với quy mô 135.563 căn, 419 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 419.013 căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, xây dựng đạt 49% chỉ tiêu đặt ra tới năm 2025 trong Đề án.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề nghị các thành viên, doanh nghiệp thành viên triển khai ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về kiểm soát giá và ổn định tình hình thị trường bất động sản.

Dự án Nhà ở xã hội MK Central City cung ứng 324 căn, dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay. Ngoài ra, Dự án Khu nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải dự kiến khởi công vào tháng 7/2025 với quy mô 1.155 căn.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành ít nhất 4.100 căn; giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành ít nhất 5.000 căn.

Cắt giảm hàng loạt thủ tục hành chính, miễn giấy phép xây dựng, không yêu cầu thẩm định giá bán, giá thuê mua… - hàng loạt cơ chế đặc thù cho nhà ở xã hội đã có hiệu lực từ ngày 1/6 vừa qua.

Bên cạnh áp lực từ sự thay đổi hành vi tiêu dùng, mô hình bán lẻ nhà phố tại TP.HCM cũng đang dần lép vế trước các trung tâm thương mại hiện đại, được vận hành chuyên nghiệp, ổn định.

Trong khi thị trường bất động sản bắt đầu phục hồi mạnh, cộng thêm việc số lượng dự án mới không nhiều, nhưng riêng phân khúc đất nền vẫn vắng khách mua. Nguyên nhân là do mức giá đã quá cao và nhà đầu tư không còn mặn mà.

Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2025, hai tỉnh Đồng Nai và Bình Dương liên tục công bố kế hoạch, cũng như động thổ xây dựng dự án nhà ở xã hội. Đây là tín hiệu tích cực trong việc giải quyết “cơn khát” phân khúc này.

Để vượt qua điều kiện thu nhập, nhiều đối tượng đã tìm tới các dịch vụ làm giả bảng lương. Phía chủ đầu tư cho biết, hành vi này rất khó phát hiện nếu không có sự vào cuộc của cơ quan chức năng.