-
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới
Kỳ họp thứ 12 HĐND thành phố Hà Nội. |
Phát biểu khai mạc Kỳ họp họp thứ 12 (kỳ họp không thường kỳ) diễn ra sáng 26/12, Chủ tịch Hội đồng nhân dân (HĐND) thành phố Hà Nội Nguyễn Thị Bích Ngọc cho biết, HĐND thành phố vừa tổ chức thành công kỳ họp thứ 11 (kỳ họp thường lệ) với 20 báo cáo và 17 nghị quyết được thông qua.
Căn cứ vào yêu cầu thực tiễn phát triển của thành phố và triển khai thực hiện một số quy định mới của Trung ương, tại kỳ họp này, HĐND Thành phố tập trung xem xét, thảo luận hai nội dung chuyên đề thuộc thẩm quyền, gồm xem xét và quyết nghị: về giá các loại đất trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024; về việc sáp nhập, đặt tên và đổi tên thôn, tổ dân phố.
Liên quan đến giá đất, UBND thành phố Hà Nội đã có Tờ trình số 299/TTr-UBND ngày 23/12/2019 đề nghị ban hành Nghị quyết về nội dung này, trên cơ sở tham chiếu khung giá đất của Chính phủ theo Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ban hành ngày 19/12.
Theo đánh giá của UBND thành phố Hà Nội, bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 của thành phố bộc lộ một số hạn chế. Đơn cử, nguyên tắc tính giá đất đối với các thửa đất tiếp giáp từ 3 tuyến đường, phố trở lên có đặt tên chưa được quy định.
Một số tuyến đường đã có tên trong bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 nhưng điểm đầu và điểm cuối chưa thể hiện được đầy đủ chiều dài của tuyến đường, dẫn đến khó khăn khi xác định giá đất. Một số tuyến đường mới được đặt tên theo Nghị quyết của HĐND thành phố nhưng chưa được bổ sung trong bảng giá. Ngoài ra, việc phân loại giá đất trong bảng giá cũ chưa đầy đủ, gây khó khăn trong việc xác định giá đất.
Báo cáo thẩm tra của HĐND thành phố Hà Nội về bảng giá đất mới theo phương án đề xuất của UBND thành phố nêu rõ, giá đất ở tại đô thị thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm có giá cao nhất là 187.920.000 đồng/m2 nằm trong khung giá tối đa của Chính phủ quy định, giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông là 4.554.000 đồng/m2.
Giá đất ở đô thị tại các phường của thị xã Sơn Tây cao nhất là 19.205.000 đồng/m2, tối thiểu là 1.449.000 đồng/m2. Giá đất ở tại các thị trấn thuộc các huyện có giá tối đa là 25.300.000 đồng/m2, giá tối thiểu là 1.430.000 đồng/m2.
Ban Kinh tế - Ngân sách của HĐND thành phố cho rằng, bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 như phương án do UBND thành phố đề xuất là phù hợp với quy định của Trung ương và thực tế tại địa phương, vừa đảm bảo dần tiệm cận với giá thị trường, vừa đảm bảo không gây biến động lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh và đời sống của tổ chức, cá nhân trên địa bàn.
Theo phương án điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 được HĐND thành phố thông qua, giá đất nông nghiệp vẫn được giữ nguyên tại Quyết định số 96/2014/QĐ-HĐND ngày 29/12/2014 của UBND thành phố.
Đối với đất ở, bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng bình quân 15% tại địa bàn các quận và khu vực các tuyến đường quốc lộ, tuyến đường thuộc địa phận thị trấn của các huyện, thị xã. Điều chỉnh tăng bình quân 12% đối với đất ở tại khu vực các tuyến đường tỉnh lộ, đường trục chính thuộc địa phận các xã.
Đáng chú ý, giá đất thương mại, dịch vụ tại các quận được quy định bằng 62-65% giá đất ở sau khi điều chỉnh. Với 4 quận nội thành cũ, gồm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội điều chỉnh giá đất thương mại, dịch vụ bằng 65% giá đất ở sau điều chỉnh. Tại các quận còn lại, điều chỉnh giá đất thương mại dịch vụ bằng 62% giá đất ở sau điều chỉnh.
Ông Phạm Đình Đoàn (tổ đại biểu Hoàng Mai) cho rằng với mức điều chỉnh (đất ở) tăng tới 15%, bảng giá đất lần này sẽ không tác động quá lớn đến đời sống của người dân Thủ đô. Trong 5 năm vừa qua, tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt khoảng 6-7%/năm và lạm phát ở mức trung bình 4-5%/năm thì việc điều chỉnh giá đất tăng 15% tương đồng với mức lạm phát gộp lại của 5 năm qua.
Đại biểu Phạm Đình Đoàn cho rằng, cần có tuyên truyền bài bản về thông tin tăng giá đất. Giá nhà ở tại Hà Nội hiện quá cao so với đại đa số người dân, nhiều nhà đất ở khu vực trung tâm có giá lên tới 500 triệu đồng - 1 tỷ đồng/m2. “Đây là điều bất hợp lý. Tuy nhiên, không thể kỳ vọng điều chỉnh bảng giá theo giá thị trường bởi giá thị trường chưa chắc đã là giá thật”, ông Đoàn nêu.
-
Sắp hoàn thành khu dân cư đầu tiên trong đô thị Nam Tuy Hòa Phú Yên -
Tránh mọi rủi ro với xu hướng mua nhà đã hình thành -
Cư dân đầu tiên tại đô thị Lakeside Palace được trao Chứng nhận sở hữu đất -
Phú Yên: Dự án Khu đô thị Vịnh Xuân Đài khẩn trương hoàn thiện hạ tầng -
5 lý do khiến Florence Mỹ Đình "cháy hàng" dù chưa chính thức ra mắt -
Đà Nẵng: Dự án The Song xây dựng sai phép hàng chục căn biệt thự -
"Lợi đơn lợi kép" khi mua căn hộ sắp bàn giao
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP