Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC) được thành lập vào cuối năm 2015, với mục tiêu tạo dựng một thị trường và cơ sở sản xuất thống nhất cho các quốc gia thành viên. Bất động sản sẽ hưởng lợi gì từ AEC (?), Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, Công ty TNHH CBRE Việt Nam vừa có báo cáo về vấn đề này.

Cùng với sức thanh khoản tăng nhanh của thị trường, hàng loạt dự án bất động sản lớn tại Hà Nội đang rậm rịch khởi công cho thấy bức tranh thị trường ngày càng sôi động.

Mặc dù bất động sản (BĐS) phía Đông Hà Nội có thế mạnh không thua kém khu vực phía Tây, nhưng vẫn chưa được khách hàng mặn mà do tâm lý ngại phải đi qua cầu. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, với lợi thế về "cửa ngõ kinh tế", cảnh quan, hạ tầng và giao thông, việc trỗi dậy của BĐS tại "bờ Đông" chỉ là vấn đề thời gian.

Theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014, các chủ đầu tư muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được bảo lãnh từ phía ngân hàng. Quy định này được kỳ vọng sẽ bảo vệ người mua nhà trước nguy cơ chủ đầu tư không thực hiện được dự án, lập lại trật tự trên thị trường bất động sản. Nhưng từ kỳ vọng đến thực tiễn còn những khoảng cách khá xa.

Trong thời điểm thị trường bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn, Dự án À la Carte Danang Beach (Đà Nẵng) vẫn bán hết hơn 220 phòng nghỉ dạng căn hộ khách sạn. Đến nay, Dự án vẫn kinh doanh hiệu quả theo hình thức sở hữu theo thời gian (timeshare).

PGS.TS Vũ Thị Minh (Đại học Kinh tế Quốc dân) cho rằng, tỷ suất sinh lời của thị trường bất động sản Hà Nội cao hơn một số nước trong khu vực. Do đó, khi Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) hình thành, vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản sẽ gia tăng thông qua con đường mua bán, sáp nhập (M&A).

Luật Nhà ở mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, song đến nay, người nước ngoài và Việt kiều vẫn chưa thể mua nhà ở tại Việt Nam do quy định của Luật còn nhiều nút thắt.

Báo cáo Thị trường bất động sản Nha Trang quý II/2015 ghi nhận phần lớn khách hàng "xuống tiền" mua bất động sản tại TP.Khánh Hòa, Nha Trang đến từ Hà Nội, TP.HCM và khách nước ngoài.

Báo cáo thị trường Bất động sản Đà Nẵng quý II/2015Savills Việt Nam cho thấy, mảng kinh doanh khách sạn tại TP. Đà Nẵng đang thực sự "hốt bạc".

Khi quyền lực thuộc về người cầm tiền và khách hàng ngày một khó tính hơn thì người mua nhà không chỉ có nhu cầu về một chỗ chui ra chui vào. Cái mà họ hướng tới phải là một không gian sống ngày càng hoàn thiện và trong lành. Tất nhiên là tương ứng với chi phí họ bỏ ra.

Sau một thời gian dài im ắng, thị trường bất động sản khu vực phía Đông (gồm các quận 2, 9, Thủ Đức) hiện được đánh giá là sôi động nhất TP.HCM, với những dự án đất nền được triển khai và mở bán rầm rộ.