Lượng hàng tồn kho của một số doanh nghiệp bất động sản tiếp tục tăng cao, bất chấp hàng loạt chính sách ưu đãi, chiết khấu “khủng” được các doanh nghiệp tung ra trong năm qua.

Dự án có tổng chi phí đầu tư xây dựng sơ bộ gần 851 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư trên 23 tỷ đồng.

Sức ép từ chính sách thắt chặt tín dụng, thị trường trái phiếu, cùng sự suy giảm về thanh khoản đã khiến hàng tồn kho, nợ vay của nhiều doanh nghiệp bất động sản tăng cao.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, kiêm Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) bày tỏ mong muốn, những khó khăn về cơ chế, chính sách sẽ sớm được tháo gỡ, để doanh nghiệp địa ốc trở lại “đường đua” với tâm thế mới tốt hơn, giúp thị trường phát triển bền vững hơn.

Nhiều chủ đầu tư khu công nghiệp đã ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong năm 2022. Thời gian tới, hoạt động đầu tư vào phân khúc này được đánh giá vẫn hấp dẫn.

Lãnh đạo Hưng Thịnh Land kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét phương án hỗ trợ các doanh nghiệp tồn tại và phát triển tốt, để các trái chủ yên tâm đầu tư.

Các doanh nghiệp bất động sản xin cơ chế đặc thù, cho phép giãn nợ 24-36 tháng.Tuy vậy, các ngân hàng cho rằng, điều này rất khó, vì nếu vậy, doanh nghiệp ngành nghề nào cũng đòi giãn nợ, cơ cấu nợ.

Nếu không thể bán được, nhà đầu tư bất động sản sẵn sàng ôm hàng chờ đến khi thị trường hồi phục chứ nhất định không giảm giá.

Góp ý hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng, không cần thiết phải tách bạch trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất, trường hợp nào nhà đầu tư phải tự thỏa thuận, mà cần tập trung cho việc định giá đất sát với giá thị trường.

Năm 2023, tỉnh Bình Dương sẽ hoàn thành thêm 18.000 căn nhà ở xã hội; 13.537 căn nhà ở thương mại. Tổng nhu cầu vốn đầu tư nhà ở trong năm nay tại Bình Dương là 23.490 tỷ đồng.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nguồn lực cho vay ngày càng ít, doanh nghiệp bất động sản ngày càng kiệt quệ và đứng trước nguy cơ bị thôn tính dự án.