Đất nền từng là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt, nhưng gần đây, tại Long An, thị trường đất nền ảm đạm, nhiều nhà đầu tư chấp nhận hạ giá, nhưng vẫn không bán được hàng.

Bộ Xây dựng: Hơn 101.000 lô đất nền được “chốt” trong quý I/2025; Nhà ở xã hội: Đề án triệu căn, áp lực đang dồn vào 5 năm cuối; TP.HCM kiến nghị gỡ vướng về nghĩa vụ làm nhà ở xã hội tại các dự án thương mại.

Khi mùa lễ hội tháng Giêng còn chưa kết thúc, nhà đầu tư đã vội “chốt” mua đất nền. Dẫu vậy, chuyên gia cho rằng sự hưng phấn hiện tại của thị trường chỉ diễn ra ngắn hạn, khó xảy ra “sốt đất” như năm 2022.

Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đất nền trong năm 2024 tăng 33,6% so với năm trước. Thậm chí, số giao dịch còn cao gấp 3,2 lần so với phân khúc chung cư và nhà ở riêng lẻ.

Trong năm 2024, phân khúc chung cư được mệnh danh là “ngôi sao” của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, khi bước sang năm 2025, vị trí này sẽ được nhường lại cho các phân khúc có tỷ suất sinh lời cao hơn.

Các huyện Thanh Oai, Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn sẽ tổ chức hàng loạt phiên đấu giá đất trong tháng 8/2024. Tất cả các lô đất này đều nằm gần khu dân cư và đã được hoàn thiện cơ bản về hạ tầng kỹ thuật.

Cơn “sốt đất” tại miền Trung hạ nhiệt, không ít nhà đầu tư, khách hàng trúng đấu giá các lô đất cao gấp 2, 3 lần giá khởi điểm trước đó đã phải bỏ cọc vì nhiều lý do.

Nhiều người dân góp vốn đầu tư đất nền tại Dự án Viêm Minh - Hà Dừa (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) đến nay vẫn mòn mỏi chờ được cấp “sổ đỏ”.

Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư lên xuống thất thường, việc tìm cơ hội gia tăng lợi nhuận của giới đầu tư đang hướng về bất động sản, và đất nền vẫn được coi là điểm hẹn sáng giá.

Từ cuối tháng 4 đến nay, dịch bệnh diễn biến phức tạp đã giáng thêm cú đấm bồi khiến thị trường địa ốc thêm trầm lắng. Phân khúc đất nền cũng chuyển từ sốt nóng sang nguội lạnh.