Khác với sự im ắng của cùng kỳ năm trước, thị trường bất động sản phía Nam đang được kích hoạt bởi hàng loạt động thái chuẩn bị “bung hàng” của chủ đầu tư, từ gặp gỡ đại lý, hoạt động kick-off đến đẩy mạnh truyền thông dự án mới.
Thành lập chưa lâu, nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc đang có trong tay quỹ đất khá lớn, tích cực phát triển dự án và xây dựng kế hoạch phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm tới.
Giá nhà tại Trung Quốc đã tăng nhẹ trong tháng 3 và được kỳ vọng sẽ sớm quay trở lại xu hướng leo dốc trước đó sau một thời gian chịu ảnh hưởng nặng nề bởi các lệnh phong toả vì đại dịch Covid-19.
Một năm trước, gửi báo cáo đến Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã phản ánh ách tắc về vốn cho nhà ở xã hội, khó khăn này vẫn còn nguyên ở báo cáo năm nay.
Sự bùng phát của dịch Covid-19, cùng với vấn đề chậm cấp phép dự án đã khiến nguồn cung và thanh khoản thị trường giảm, nhưng giá bán vẫn ở mức cao và căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm.
Lịch sử thị trường và nét tương đồng trong bối cảnh cho thấy, rất có thể hoạt động chuyển nhượng và mua bán, sáp nhập (M&A) lĩnh vực bất động sản sẽ diễn ra mạnh mẽ sau dịch Covid-19, thậm chí là ngay trong năm 2020.
Thị trường bất động sản từ đầu năm 2020 đến nay chứng kiến sự giảm sút mạnh về nguồn cung lẫn thanh khoản. Theo phân tích của giới chuyên môn, thị trường thời gian tới sẽ có sự phân hóa mạnh mẽ giữa các khu vực và phân khúc trên thị trường.
Thị trường bất động sản 2020 thực sự cần ưu tiên vấn đề gì để phục hồi và phát triển bền vững trong giai đoạn đầy biến động do dịch Covid-19 như hiện nay?
Thị trường bất động sản hiện đang được ví như một rừng cây đang trải qua giông bão. Trong cơn giông bão này, chỉ có những cây có gốc rễ khỏe mạnh mới trụ vững và có cơ hội trở thành đại thụ, còn không sẽ bị quật ngã.
Do những lợi thế về mức độ tăng giá ổn định trong dài hạn, an toàn trong đầu tư, được ví như “của để dành” trong mắt nhiều người, nên phân khúc đất nền vẫn sáng cửa giữa mùa dịch.
Vướng thủ tục pháp lý là nguyên nhân chính làm thị trường bất động sản TP.HCM giảm nguồn cung kỷ lục trong vòng 5 năm. Nếu tình hình không được cải thiện, có thể dẫn tới một cuộc khủng hoảng nguồn cung lớn nhất từ trước tới nay.