Trong thời gian qua, thị trường bất động sản phía Nam liên tục đón tin vui liên quan đến việc nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý, tái khởi động. Song, thị trường được dự báo sẽ không xảy ra tình trạng sốt nóng.

Cục Thuế tỉnh Quảng Nam đề xuất UBND tỉnh cần kịp thời chỉ đạo tháo gỡ khó khăn về giao đất, giải phóng mặt bằng, đặc biệt là cấp sổ để doanh nghiệp có điều kiện tiếp tục thực hiện đầu tư các dự án bất động sản.

Khi mùa lễ hội tháng Giêng còn chưa kết thúc, nhà đầu tư đã vội “chốt” mua đất nền. Dẫu vậy, chuyên gia cho rằng sự hưng phấn hiện tại của thị trường chỉ diễn ra ngắn hạn, khó xảy ra “sốt đất” như năm 2022.

UBND thành phố Đà Nẵng đề xuất chính sách hỗ trợ là ưu tiên bố trí quỹ đất Thành phố đang quản lý để thực hiện thủ tục kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội.

Với yêu cầu khi tham gia đấu thầu làm nhà ở xã hội, doanh nghiệp địa ốc cần phải có kinh nghiệm phát triển, xây dựng, bán hàng nhà ở xã hội trước đó. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp “bị loại ngay từ vòng gửi xe”, bởi chưa làm nhà ở xã hội bao giờ.

Đang có nhiều tín hiệu tích cực với thị trường bất động sản năm 2025.

Chi phí xây dựng chung cư đang ở mức trung bình 20 triệu đồng/m2, cộng thêm lãi vay ngân hàng, tiền để mua quỹ đất, thuế đất cũng tăng cao. Trong khi đó, chưa thấy yếu tố nào trong quy trình phát triển dự án bất động sản giảm, chính vì vậy, giá nhà khó có thể giảm.

Các chuyên gia nhận định Đề án 1 triệu căn hộ được triển khai sẽ tác động mạnh tới phân khúc nhà ở cao cấp, nhu cầu của người dân sẽ giảm mạnh, đồng thời khuyến nghị nhà đầu tư tìm đến các phân khúc khác.

Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng cảnh báo người dân đang “ôm” chung cư rất rủi ro và cảnh báo các chủ đầu tư không đẩy giá tạo mặt bằng giá cao, bởi nếu thị trường mất thanh khoản, ngân hàng cũng không đủ lực để “đỡ”.

So với giai đoạn cuối năm 2024, mức lãi vay mua nhà trong tháng 2/2025 không có nhiều biến động. Tuy nhiên, giá bất động sản, đặc biệt là chung cư, lại liên tục tăng cao.

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn chuyển mình, các doanh nghiệp đang chuẩn bị hành trang để sẵn sàng tăng tốc.