Khác với sự im ắng của cùng kỳ năm trước, thị trường bất động sản phía Nam đang được kích hoạt bởi hàng loạt động thái chuẩn bị “bung hàng” của chủ đầu tư, từ gặp gỡ đại lý, hoạt động kick-off đến đẩy mạnh truyền thông dự án mới.
Thành lập chưa lâu, nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc đang có trong tay quỹ đất khá lớn, tích cực phát triển dự án và xây dựng kế hoạch phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm tới.
Danh Khôi, Phát Đạt, Bcons thông báo sẽ triển khai xây dựng dự án mới, còn Hưng Thịnh, Novaland, Vạn Phúc lại cho biết không có kế hoạch mở bán trong quý III.
Tại kỳ họp thứ 20 (kỳ họp chuyên đề), HĐND tỉnh Nghệ An khóa XVIII, nhiệm kỳ 2021 - 2026 thống nhất với đề nghị của UBND tỉnh về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn.
Việc chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ quỹ bảo trì chung cư vẫn là chủ đề nóng, thậm chí là nguồn cơn của các cuộc tranh chấp tại các chung cư, dù đã có chế tài xử lý rõ ràng.
Các chuyên gia đánh giá, hiện là thời điểm tốt để ra quyết định đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, khẩu vị đầu tư hiện nay không còn là sử dụng đòn bẩy tài chính để chốt lời nhanh, mà là đầu tư tích lũy dài hạn.
Thị trường bất động sản “gặp thời” bởi các yếu tố vĩ mô; Nguyên nhân ngập úng là do đô thị hóa nhanh, biến đổi khí hậu; Thu ngân sách từ nhà đất tăng gần 80%; Chủ đầu tư khắp ba miền đang dần ra hàng mới.
Không thống nhất được mức giá; tính tiền sử dụng đất không sát với thực tế, quá cao hoặc tính sau thời điểm giao đất đang khiến nhiều dự án bị “đứng hình” vì doanh nghiệp không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Với tình trạng khan hiếm nguồn cung, giá căn hộ chung cư sẽ tiếp tục tăng từ nay cho tới năm 2026. Để giảm bớt gánh nặng cho người mua nhà, nhiều chủ đầu tư đã tung ra những chính sách hỗ trợ đặc biệt.
Thời gian tới, giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới do nguồn cung trong 1-2 năm tới còn thấp hơn so với nhu cầu của thị trường.
Trước sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp, phân khúc nhà xưởng xây sẵn đang trở thành “xu hướng” được nhiều nhà đầu tư săn đón.