Với việc hàng loạt dự án từ nhiều phân khúc được các chủ đầu tư đồng loạt mở bán, thậm chí các dự án sát nhau cùng ra hàng tạo ra một cuộc cạnh tranh bán hàng khốc liệt của chủ đầu tư cũng như các đơn vị môi giới.

Những tháng đầu năm 2025, thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản khá sôi động và ghi nhận sự trỗi dậy của các doanh nghiệp mới nổi. Nếu các dự án vướng pháp lý gỡ được nút thắt, sẽ tạo “điểm nổ” cho thị trường vào những tháng cuối năm.

Trong bối cảnh nhà đất liên tục tăng giá, nhiều doanh nghiệp chọn phát triển nhà giá rẻ, nhưng việc triển khai các dự án trong phân khúc này cũng rất gian nan.

Sang quý II/2025, hàng loạt chủ đầu tư tung chính sách bán hàng mới đối với dự án đang giao dịch. Điểm đặc biệt là, các chính sách này đều nhắm vào khách hàng ở thực, tiến độ thanh toán chậm và ít dựa vào vốn vay ngân hàng.

Thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản phía Nam xuất hiện tình trạng có một lượng hàng lớn ở nhiều phân khúc được mở bán, tỷ lệ tiêu thụ thấp, nhưng giá vẫn tăng.

Dù đã vượt qua các khâu phê duyệt chủ trương đầu tư, được công nhận chủ đầu tư, thậm chí hoàn thiện quy hoạch chi tiết, nhưng nhiều dự án vẫn giẫm chân tại chỗ.

Hàng loạt dự án đất nền mới được mở bán tại thị trường phía Nam, thế nhưng giao dịch của dòng sản phẩm này vẫn vắng khách mua.

Sau thời gian “đắp chiếu”, nhiều dự án bất động sản phía Nam đã bắt đầu phục hồi. Nhưng trong khi dự án tại các tỉnh triển khai mạnh, thì ở đô thị lớn như TP.HCM vẫn khó khăn.

Novaland, An Gia, Trần Anh Group… chính thức ra mắt và tổ chức bán hàng sau thời gian dài vắng bóng. Đây được coi là tín hiệu hồi phục của nhiều doanh nghiệp và cả thị trường.

Hàng loạt dự án bắt đầu được chủ đầu tư công bố bán hàng, trong đó phân khúc chung cư và nhà phố, biệt thự, đất nền đều có sản phẩm mới. Tâm điểm vẫn thuộc về vùng phụ cận TP.HCM.