Kết thúc quý I/2026, phân khúc đất nền dường như mất dạng dự án mới mở bán, các dự án được mở bán trước đó cũng dừng triển khai bán hàng, hàng loạt dự án “ế hàng” được chào bán sỉ cho nhà đầu tư có nhu cầu.

Kết thúc quý I/2026, thị trường bất động sản phía Nam sụt giảm mạnh cả về nguồn cung lẫn giao dịch ở các phân khúc. Tuy nhiên, bước sang quý II, nhiều doanh nghiệp đã lên kế hoạch tung ra các dự án mới, báo hiệu thị trường có thể sôi động trở lại.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực miền Nam đã công bố và trao các quyết định về công tác tổ chức, bổ nhiệm lãnh đạo và kiện toàn Ban Chấp hành.

Đầu năm 2026, khi các kênh trú ẩn như vàng neo ở vùng giá cao, chứng khoán biến động, thì dòng tiền trong dân cư có thể sẽ dịch chuyển sang bất động sản với những lựa chọn mới.

Thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, trong đó hạ tầng liên vùng giữ vai trò then chốt. Sự trở lại của doanh nghiệp và nhu cầu an cư cùng hội tụ, tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.

Được dự báo khó khăn hơn năm 2025, nhiều doanh nghiệp địa ốc phía Nam đã sớm lộ diện những tính toán riêng, nhằm thích ứng và hướng tới phát triển bền vững trong năm 2026, từ cơ cấu sản phẩm đến địa bàn triển khai dự án.

Năm 2025, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến lượng sản phẩm tăng mạnh, song cơ cấu sản phẩm vẫn mất cân đối giữa các phân khúc và các địa phương, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền chưa thể phục hồi.

Công bố mức giá bán “mềm” để thu hút khách hàng, song khi giao dịch thực tế, người mua nhà tại nhiều dự án cho biết, giá bán luôn cao hơn hàng triệu đồng mỗi mét vuông so với thông tin quảng cáo.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng M&A sôi động trở lại sau thời gian dài trầm lắng, khi dòng vốn trong và ngoài nước đổ mạnh vào các dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch hoàn chỉnh và khả năng triển khai thực tế cao.

Từ tháng 8/2025 đến nay, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam tích cực tìm kiếm cơ hội mua bán - sáp nhập (M&A) quỹ đất, đồng thời xin pháp lý và đẩy mạnh xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Dự kiến trong năm 2026, lượng dự án mở bán sẽ tăng mạnh.