Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, làn sóng đầu tư, đầu cơ địa ốc thời gian qua đã tăng mạnh trở lại. Theo đánh giá của giới chuyên môn, điều này một mặt tác động tích cực, góp phần làm gia tăng thanh khoản, song cũng đang tiềm ẩn những rủi ro cho thị trường.

Trong khi các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang “đốt nóng” thị trường bất động sản từ Nam chí Bắc, thì nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng liền kề Hà Nội từng bùng nổ một thời, nay dần mất hút trên thị trường.

Hàng loạt chung cư giá rẻ dành cho người thu nhập thấp sau khi đưa vào hoạt động đã bị người dân mua căn hộ than phiền, thậm chí là đâm đơn kiện chủ đầu tư vì chỉ sau vài tháng sử dụng đã xuống cấp.

Dù thị trường Hà Nội trong những tháng vừa qua liên tiếp đón nhận các dự án nhà ở giá bình dân được mở bán, nhưng so với nhu cầu đang rất cao, nhất là vào mùa cao điểm mua nhà cuối năm, lượng cung này xem ra vẫn không đủ.

Mỗi m2 đất mặt tiền hai tuyến phố cổ Hàng Trống, Hàng Hành (Hà Nội) đang được chào 1,25 tỷ đồng, trong khi mức giá cao nhất đã từng giao dịch thành công xấp xỉ một tỷ đồng mỗi m2.

Phát triển 1 dự án bất động sản phải trải qua nhiều công đoạn, tốn nhiều thời gian và công sức, do vậy, nếu chủ đầu tư kiêm nhiệm thêm cả hoạt động bán hàng sẽ trở nên quá tải. Do đó, giao việc giới thiệu, bán hàng cho các đơn vị phân phối chuyên nghiệp đang trở thành xu hướng phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay.

Từ ngày 1/1/2017, mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép quy hoạch được thực hiện theo quy định tại Thông tư 171/2016/TT-BTC do Bộ Tài chính mới ban hành.

Môi giới địa ốc là bộ phận quan trọng của thị trường bất động sản, nhưng thời gian gần đây, có một số công ty môi giới lợi dụng sự nhẹ dạ, thiếu thông tin của khách hàng để tung chiêu “bẫy” chính thượng đế của mình.

Trong khi phân khúc thị trường căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chững lại, thì phân khúc nhà ở có mức giá từ 1 - 1,5 tỷ đồng/căn, nhắm vào đối tượng khách hàng trẻ tại TP. HCM đang thực sự bùng nổ. Theo giới kinh doanh địa ốc, đây là phân khúc hút hàng nhất hiện nay và sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường sắp tới bởi đáp ứng nhu cầu nhà ở thật.

Không chỉ cung ứng vốn cho chủ đầu tư triển khai các dự án bất động sản, nhằm tăng sức cầu, hàng loạt gói vốn hỗ trợ người mua nhà được ngân hàng tung ra với những lời quảng cáo về lãi suất cũng như thời hạn vay rất hấp dẫn.

Thị trường căn hộ Hà Nội thời gian qua đã chứng kiến sự sôi động của khu vực phía Tây. Thế nhưng, hiện nay, dường như con sóng đang dịch chuyển sang phía Nam với nguồn cung lớn đang được tung ra trong những tháng cuối năm.